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Discussione: affitto d'azienda persona fisica

  1. #1
    Four è offline Member
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    Predefinito affitto d'azienda persona fisica

    Può una persona fisica affittare una azienda con il classico contratto di affitto di azienda pur non avendo partita Iva?
    Io sapevo che l'imprenditore individuale che rimane in possesso dell'unica azienda e l'affitta perde la qualità di imprenditore e i canoni di affitto sono redditi diversi, quello che non sapevo è se può farlo anche senza la p.iva..

    Delucidazioni?

  2. #2
    marco.M è offline Senior Member
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    Ma se non ha p.i. come fa a essere impresa?

  3. #3
    Baldoria è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Four Visualizza Messaggio
    Può una persona fisica affittare una azienda con il classico contratto di affitto di azienda pur non avendo partita Iva?
    Se chiudo la p.i. devo vendere l'azienda o liquidare i beni presenti.

  4. #4
    Four è offline Member
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    Capisco perfettamente le prime perplessità siccome erano anche le mie.
    Tendenzialmente è l'evoluzione del caso dell'imprenditore individuale titolare dell'unica impresa e decide di darla in affitto. In quel caso non è reddito di impresa ma è reddito diverso art.67 tuir perdendo la qualifica di imprenditore. So che si deve sospendere l'attività, ma in nessun caso viene meno la p.iva.
    Concettualmente non è sbagliato. D'altronde se ho un locale attrezzato e lo affitto collegato ad una licenza intestata a me (e questo è il fatto piu' strano) si tratta di affitto di azienda.
    Stamane il notaio mi diceva che ne ha gia' fatti di atti cosi'.

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