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Discussione: cedolare secca e contratto transitorio

  1. #1
    sasergio è offline Member
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    Predefinito cedolare secca e contratto transitorio

    il primo gennaio 2014 stipulerò come locatora un contratto di locazione ad uso abitativo optando per la cedolare secca.

    poiche trattasi di un conttratto transitorio con durata 18 mesi....non riesco a capire come funzionerà tale tassazione nel senso che pagherò effettivamente per 18 mesi oppure tra acconto e saldo pagherò per 2 anni visto che faccio il 730.

    l'importo del canone mensile è 250 euro. potreste, per piacere, darmi un aiuto a capire come la calcolerò?
    grazie e buone festività

  2. #2
    Baldoria è offline Member
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    Predefinito

    Tranquillo paghi l'imposta sui canoni previsiti, ovvero 18...

    Dipende se il canone è concordato o libero.

    Nel primo caso l'imposta è pari al 15%, perciò paghi nel primo anno 450€ (250€ x 12 x 15%) e nel secondo anno 225€.
    Nel secondo caso l'imposta è pari al 21%, percio paghi nel primo anno 630€ (250€ x 12 x 21%) e nel secondo anno 315€.

  3. #3
    sasergio è offline Member
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    Predefinito

    I miei dubbi derivano da questa situazione:
    730/2013 redditi 2012 per un contratto di locazione con cedolare secca nel quadro b colonna 1 (canone di locazione) ho indicato euro 4.567, 00 euro
    Nel quadro relativo alla liquidazione delle imposte il programma mi ha indicato
    Prima rata di acconto cedolare secca per il 2013 euro 330, 00
    Seconda rata di acconto cedolare secca per il 2013 euro 495, 00

    Come potrei verificare il calcolo di tali importi?

    Nel 2015 redditi 2014 avrò indicato nel 730 per il contratto di locazione transitorio a canone concordato (che stipulo il 1.1.2014) 250×12=3.000 euro

    Quando pagherò la cedolare (acconto e saldo)?
    Nel mod. 730/2015 pagherò l acconto anche per tutto il 2015?

    Spero di esser stato chiaro

  4. #4
    studiopolli è offline Junior Member
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    Predefinito acconto cedolare secca

    Citazione Originariamente Scritto da sasergio Visualizza Messaggio
    I miei dubbi derivano da questa situazione:
    730/2013 redditi 2012 per un contratto di locazione con cedolare secca nel quadro b colonna 1 (canone di locazione) ho indicato euro 4.567, 00 euro
    Nel quadro relativo alla liquidazione delle imposte il programma mi ha indicato
    Prima rata di acconto cedolare secca per il 2013 euro 330, 00
    Seconda rata di acconto cedolare secca per il 2013 euro 495, 00

    Come potrei verificare il calcolo di tali importi?

    Nel 2015 redditi 2014 avrò indicato nel 730 per il contratto di locazione transitorio a canone concordato (che stipulo il 1.1.2014) 250×12=3.000 euro

    Quando pagherò la cedolare (acconto e saldo)?
    Nel mod. 730/2015 pagherò l acconto anche per tutto il 2015?

    Spero di esser stato chiaro
    Per i canoni di locazione relativi al 2014 si paga il saldo nel 2015 nonché l'acconto 2015 (il primo). Naturalemnte alla condizione che nel 2013 non abbia redditi soggetti a cedolare secca, altrimenti ho l'obbligo di versare gli acconti per il 2014 nel corso del periodo d'imposta 2013- Per la verifica degli acconti può visitare cedolaresecca net in cui sono riportati anche esempi per il corretto calcolo degli acconti per la cedolare secca.

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