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Discussione: Acquisto Prima Casa in Regime dei Minimi

  1. #1
    angce1971 è offline Member
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    Salve,

    volevo sapere se l' abitazione acquistata da un "Minimo" e destinata ad uso promiscuo (Abitazione/Studio) può essere considerata strumentale (in tal caso il 50% del costo sostenuto entrerebbe nel calcolo della soglia dei 15.000).

    Grazie !

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    La casa e' sempre fuori dal calcolo.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    angce1971 è offline Member
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    La ringrazio per la risposta immediata. Il fatto che ai Minimi non si applichino le normali regole del TUIR crea un pò di confusione.

    Mi permetto di chiederle ulteriormente: l' immobile è di categoria A2 e quindi è utilizzato promiscuamente, ma se fosse stato di categoria A10 (uso quindi esclusivo) ?

  4. #4
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da angce1971 Visualizza Messaggio
    La ringrazio per la risposta immediata. Il fatto che ai Minimi non si applichino le normali regole del TUIR crea un pò di confusione.

    Mi permetto di chiederle ulteriormente: l' immobile è di categoria A2 e quindi è utilizzato promiscuamente, ma se fosse stato di categoria A10 (uso quindi esclusivo) ?
    Non sarebbe cambiato nulla.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  5. #5
    mapellone è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Non sarebbe cambiato nulla.
    L'acquisto di un immobile categoria A/10 è considerato acquisto di bene strumentale che di conseguenza concorre al raggiungimento dei 15000 euro nel triennio.

  6. #6
    Bomber è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da mapellone Visualizza Messaggio
    L'acquisto di un immobile categoria A/10 è considerato acquisto di bene strumentale che di conseguenza concorre al raggiungimento dei 15000 euro nel triennio.
    Qualche dubbio mi rimane...
    E se decido di comprare un immobile, accatastato A10, non necessariamente strumentale alla mia attività?

  7. #7
    mapellone è offline Senior Member
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    Se il bene è strumentale e il costo lo porti in deduzione quel costo concorrerà al raggiungimento dei 15000 euro

  8. #8
    angce1971 è offline Member
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    In effetti la Legge di Stabilità 2014 ha di nuovo ammesso per i professionisti la deducibilità per il leasing immobiliare "per un periodo non inferiore a 12 anni". L'equiparazione sostanziale, poi, tra leasing e acquisto diretto potrebbe ammettere in deduzione anche gli ammortamenti per immobili acquistati dal 1 gennaio 2014. Ma in tal caso parliamo sempre di modifiche apportate al TUIR che niente ha a che fare con i minimi.

  9. #9
    angce1971 è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da angce1971 Visualizza Messaggio
    In effetti la Legge di Stabilità 2014 ha di nuovo ammesso per i professionisti la deducibilità per il leasing immobiliare "per un periodo non inferiore a 12 anni". L'equiparazione sostanziale, poi, tra leasing e acquisto diretto potrebbe ammettere in deduzione anche gli ammortamenti per immobili acquistati dal 1 gennaio 2014. Ma in tal caso parliamo sempre di modifiche apportate al TUIR che niente ha a che fare con i minimi.
    Rettifico non è stata reintrodotta la possibilità di dedurre le quote di ammortamento: si verifica, quindi, una disparità di trattamento tra acquisizione in leasing e acquisto in proprietà.

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