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Discussione: Permuta Di Immobile

  1. #1
    LAURETTA Guest

    Predefinito Permuta Di Immobile

    Buon giorno a tutti, avrei bisogno di avere un chiarimento realtivamente alla permuta di un immobile.
    la societÓ A ristruttura un immobile appaltando la ristrutturazione a B.
    alla fine della ristrutturazione A permuta un appartamento dell'immobile a B come pagamento della ristrutturazione.
    ora B divenuto proprietario dell'immobile decide a sua volta di venderlo ad un privato, per˛ in questo caso B perde la possibilitÓ di vendere l'immobile con Iva ed Ŕ costretto a venderlo esente IVA ai sensi dell'art.10 comma 8 del DPR 633. Ŕ giusto questo procedimento, oppure ilfatto che ci sia stata una permuta agevola B nella vendita e gli permette di applicare l'iva???
    vi ringrazio moltissimo per le eventuali risposte.

    Laura

  2. #2
    Speedy Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da LAURETTA Visualizza Messaggio
    Buon giorno a tutti, avrei bisogno di avere un chiarimento realtivamente alla permuta di un immobile.
    la societÓ A ristruttura un immobile appaltando la ristrutturazione a B.
    alla fine della ristrutturazione A permuta un appartamento dell'immobile a B come pagamento della ristrutturazione.
    ora B divenuto proprietario dell'immobile decide a sua volta di venderlo ad un privato, per˛ in questo caso B perde la possibilitÓ di vendere l'immobile con Iva ed Ŕ costretto a venderlo esente IVA ai sensi dell'art.10 comma 8 del DPR 633. Ŕ giusto questo procedimento, oppure ilfatto che ci sia stata una permuta agevola B nella vendita e gli permette di applicare l'iva???
    vi ringrazio moltissimo per le eventuali risposte.
    Laura
    La circostanza della permuta Ŕ ininfluente. Ai fini tributari infatti il contratto di permuta si trasforma in due contratti separati di vendita tra le parti, tra loro autonomi, con reciproca fatturazione delle prestazioni di ciascuno all'altro.
    Quindi, nella presunzione che l'immobile sia a destinazione abitativa e che il cedente non sia impresa di rivendita immobiliare o impresa costruttrice o impresa restauratrice, ai fini iva la cessione Ŕ operazione esente articolo 10.
    Ciao

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