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Discussione: valore fiscale terreno conferito

  1. #1
    La matta è offline Senior Member
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    Predefinito valore fiscale terreno conferito

    Il socio di una società di persone conferisce in società un terreno edificabile (periziato), ottenendone il valore in termini di partecipazione al capitale sociale. Su quel terreno la società costruisce un capannone, se si vende il capannone il valore del terreno conferito è fiscalmente deducibile? E il capitale sociale non dovrà essere ridotto?
    Sayonara aoki hibi yo!
    Sarò pure un Senior Member, ma seppur con tanti anni di anzianità, sono solo un'impiegata: quello che dico è da prendersi con le molle e ben più di un grano di sale. Sempre!

  2. #2
    Roberto72 è offline Senior Member
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    A fronte del conferimento c'è un incremento di capitale ed un corrispondente aumento di immobilizzazioni.
    A fronte della vendita c'è un incremento nel circolante ed una corrispondente diminuzione di immobilizzazioni.
    L'eventuale plusvalenza sarà data dalla differenza tra il prezzo di vendita ed il costo di acquisto (inteso come valore del conferimento e incremento dovuto alla costruzione); quindi il valore del terreno è fiscalmente rilevante, come se lo si fosse acquistato in maniera più tradizionale anziché a fronte di un conferimento.
    Col secondo passaggio il capitale non subisce alcuna modifica.

  3. #3
    La matta è offline Senior Member
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    Grazie, era anche il mio pensiero, ma non ho trovato conferme immediate.
    Sayonara aoki hibi yo!
    Sarò pure un Senior Member, ma seppur con tanti anni di anzianità, sono solo un'impiegata: quello che dico è da prendersi con le molle e ben più di un grano di sale. Sempre!

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