Professionisti Riaddebito vs Sublocazione

[angce1971]

Buongiorno,
volevo cortesemente una conferma:

nel caso di più professionisti che utilizzano il medesimo studio, ove uno di loro è titolare del contratto di locazione,
il riaddebito del fitto è soggetto ad iva, non fa reddito (nessuna ritenuta) ed eventualmente è soggetto a contributo integrativo (a quanto pare ogni Cassa lo regolamenta in modo diverso).

Quindi il professionista, non titolare, sconta l' iva sulla quota parte del canone riaddebitata.

Se si optasse per una sublocazione, la stessa non sarebbe assoggetta ad iva... o sbaglio? Non sarebbe sempre e cmq una sorta di riaddebito come da circolare 58E del 2001?

[danilo sciuto]

Dipende dal contratto. Una cosa e' la sublocazione, un'altra è' l'utilizzo in comune. Nel tuo caso siamo nella seconda fattispecie.

[angce1971]

Chiedo scusa,
ho dimenticato di specificare che la sublocazione riguarderebbe una sola stanza dello studio. E' il classico caso del professionista titolare di un contratto di fitto che, per "ammortizzare" i costi, decide di sublocare una parte dello studio.

[danilo sciuto]

Chiedo scusa,
ho dimenticato di specificare che la sublocazione riguarderebbe una sola stanza dello studio. E' il classico caso del professionista titolare di un contratto di fitto che, per "ammortizzare" i costi, decide di sublocare una parte dello studio.

Quindi il professionista che riaddebita e' a sua volta inquilino?

[angce1971]

Si il professionista diventerebbe sublocatore di una porzione dello studio.

[danilo sciuto]

Si il professionista diventerebbe sublocatore di una porzione dello studio.

E allora va bene la tua soluzione.

[angce1971]

Perfetto, quindi sublocazione senza iva in quanto non considerata riaddebito ma reddito diverso per il sublocatore (UNICO RL).
Tra l' altro si tratta di un A10 ... di fatto non imponibile, salvo opzione.
Grazie ancora.

[danilo sciuto]

Perfetto, quindi sublocazione senza iva in quanto non considerata riaddebito ma reddito diverso per il sublocatore (UNICO RL).
Tra l' altro si tratta di un A10 ... di fatto non imponibile, salvo opzione.
Grazie ancora.

perché in RL se la locazione la mette in RE?

[angce1971]

E' un Contribuente "Minimo" gli compilo LM per l' attività professionale e RL per i canoni percepiti con il subaffitto, o sbaglio?

[Bomber]

Forse andrebbe in diminuzione del costo di locazione...