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Discussione: imposta registro agevolazione prima casa

  1. #1
    bicio707 è offline Member
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    Predefinito imposta registro agevolazione prima casa

    Ho un caso particolare. un contribuente acquista una abitazione usufruendo dell'agevolazione prima casa, quindi deve trasferire la residenza nel comune dove si trova l'immobile entro 18 pena decadenza dei benefici e pagamento delle sanzioni. Non sono ancora trascorsi i 18 mesi ma questa persona per problemi personali (con l'altro intestatario della casa) non trasferirà mai la residenza in quel comune. Mi chiedo se vende l'abitazione e ne acquista un'altra in un comune diverso dove sicuramente trasferirà la residenza che conseguenze ho ai fini dell'imposta di registro?? Ovvero sono tenuto a pagare le sanzioni sul primo acquisto??

    Grazie in anticipo a tutta la comunità

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Il motivo per cui non si trasferirà in tempi utili nella prima casa non mi sembra validamente opponibile all'AF.

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da bicio707 Visualizza Messaggio
    Ho un caso particolare. un contribuente acquista una abitazione usufruendo dell'agevolazione prima casa, quindi deve trasferire la residenza nel comune dove si trova l'immobile entro 18 pena decadenza dei benefici e pagamento delle sanzioni. Non sono ancora trascorsi i 18 mesi ma questa persona per problemi personali (con l'altro intestatario della casa) non trasferirà mai la residenza in quel comune. Mi chiedo se vende l'abitazione e ne acquista un'altra in un comune diverso dove sicuramente trasferirà la residenza che conseguenze ho ai fini dell'imposta di registro?? Ovvero sono tenuto a pagare le sanzioni sul primo acquisto??

    Grazie in anticipo a tutta la comunità

  3. #3
    Rugiada è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Il motivo per cui non si trasferirà in tempi utili nella prima casa non mi sembra validamente opponibile all'AF.

    ciao
    Concordo. Nella Risoluzione 140 del 10 aprile l'AdE ritiene che "il mancato stabilimento nel termine di legge della residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato con l’agevolazione ‘prima casa’ non comporti decadenza dall’agevolazione in trattazione qualora tale evento sia dovuto ad una causa di forza maggiore, sopraggiunta in un momento successivo rispetto a quello di stipula dell’atto di acquisto dell’immobile."
    Quindi sarebbe necessario dimostrare l'oggettività delle cause e la loro forza maggiore.
    Ciao

  4. #4
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    danilo sciuto è offline Administrator
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    A proposito di prima casa ....

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