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Risultati da 1 a 10 di 21

Discussione: acquisto prima casa o ..'primo' ufficio????

  1. #1
    i-god è offline Junior Member
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    Lightbulb acquisto prima casa o ..'primo' ufficio????

    Salve a tutti.
    Sono in procinto di acquistare un piccolo appartamento da 130'000€.
    E' più conveniente acquistarlo come ufficio e quindi portare in detrazione oppure come prima casa e sfruttare le agevolazioni?

    La mia attività è quella di consulente informatico esercitata come ditta individuale.

    Saluti
    Marco

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    La soluzione ovviamente è influenzata dalle varie circostanze personali.

    Le consiglio di valutare le due possibilità con il suo consulente di fiducia.

    saluti

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    Salve a tutti.
    Sono in procinto di acquistare un piccolo appartamento da 130'000€.
    E' più conveniente acquistarlo come ufficio e quindi portare in detrazione oppure come prima casa e sfruttare le agevolazioni?

    La mia attività è quella di consulente informatico esercitata come ditta individuale.

    Saluti
    Marco

  3. #3
    Niccolò è offline Senior Member
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    Salve a tutti.
    Sono in procinto di acquistare un piccolo appartamento da 130'000€.
    E' più conveniente acquistarlo come ufficio e quindi portare in detrazione oppure come prima casa e sfruttare le agevolazioni?

    La mia attività è quella di consulente informatico esercitata come ditta individuale.

    Saluti
    Marco
    Prima casa tutta la vita
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  4. #4
    missturtle è offline Senior Member
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    Prima casa tutta la vita
    Quoto

  5. #5
    star62 è offline Member
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    Salve a tutti.
    Sono in procinto di acquistare un piccolo appartamento da 130'000€.
    E' più conveniente acquistarlo come ufficio e quindi portare in detrazione oppure come prima casa e sfruttare le agevolazioni?

    La mia attività è quella di consulente informatico esercitata come ditta individuale.

    Saluti
    Marco
    prima casa é meglio.
    io ho fatto così.
    Ciao
    stella

  6. #6
    L'avatar di roby
    roby è offline Senior Member
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    Salve a tutti.
    Sono in procinto di acquistare un piccolo appartamento da 130'000€.
    E' più conveniente acquistarlo come ufficio e quindi portare in detrazione oppure come prima casa e sfruttare le agevolazioni?

    La mia attività è quella di consulente informatico esercitata come ditta individuale.

    Saluti
    Marco
    il fabbricato ad uso appartamento sarà accatastato probabilmente in categoria A2 o A3 e pertanto non può essere acquistato come ufficio (categoria catastale A10)...

  7. #7
    Niccolò è offline Senior Member
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    il fabbricato ad uso appartamento sarà accatastato probabilmente in categoria A2 o A3 e pertanto non può essere acquistato come ufficio (categoria catastale A10)...
    Perchè?

    Un A10 non può essere mai un'abitazione perchè non ne ha i requisiti di legge, ma nulla vieta di destinare un A2 o A3 a un ufficio.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  8. #8
    i-god è offline Junior Member
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    Intanto.. grazie mille per le risposte!
    Per tornare all'argomento il mio ragionamento era :
    "compro un appartamentino A2 A3, come ufficio e... compro mobili, arredamento faccio qualche piccola ristrutturazione magari acquistanto a blocchi di beni da 500€ in modo da
    detrarli completamente ...."

    Un altra domanda... Acquistare da privato o da azienda come imposte che differenza fa?

  9. #9
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da i-god Visualizza Messaggio
    Intanto.. grazie mille per le risposte!
    Per tornare all'argomento il mio ragionamento era :
    "compro un appartamentino A2 A3, come ufficio e... compro mobili, arredamento faccio qualche piccola ristrutturazione magari acquistanto a blocchi di beni da 500€ in modo da
    detrarli completamente ...."

    Un altra domanda... Acquistare da privato o da azienda come imposte che differenza fa?

    1) i beni inferiori a 516€ ormai li devi ammortizzare

    2) compri l'immobile, ogni anno detrai la quota di ammortamento.... Tra 20-25 anni ti sei annoiato e vuoi vendere, l'immobile che hai pagato 130mila e ammortizzato per 80mila lo rivendi a 300mila.... su 250mila ci paghi le imposte! Mi autoquoto: prima casa tutta la vita
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  10. #10
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Perchè?

    Un A10 non può essere mai un'abitazione perchè non ne ha i requisiti di legge, ma nulla vieta di destinare un A2 o A3 a un ufficio.
    Quoto roby. E' vietato acquistare come ufficio un immobile di ctg diversa da A10.

    ciao

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