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Discussione: srl locazioni

  1. #1
    jamba è offline Member
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    Question srl locazioni

    Buongiorno a tutti,
    premetto che non sono un vostro collega quindi potrei dire un mare di castonerie. detto questo:
    leggo che in caso di locazione di un immobile (non stumentale) se il locatore è società l'operazione è esente IVA. Nel caso l'attività della società consisterebbe eslcusivamente in locazioni di fatto si scorderebbe di "scaricare" l'iva acquisti.
    Quindi l'iva passwerebbe da essere "trasparente" ad essere un costo. La differenza è enerme... Se quanto detto è corretto quale sarebbe l'assetto migliore per gestire degli immobili?

  2. #2
    SpeedyJR è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da jamba Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti,
    premetto che non sono un vostro collega quindi potrei dire un mare di castonerie. detto questo:
    leggo che in caso di locazione di un immobile (non stumentale) se il locatore è società l'operazione è esente IVA. Nel caso l'attività della società consisterebbe eslcusivamente in locazioni di fatto si scorderebbe di "scaricare" l'iva acquisti.
    Quindi l'iva passwerebbe da essere "trasparente" ad essere un costo. La differenza è enerme... Se quanto detto è corretto quale sarebbe l'assetto migliore per gestire degli immobili?
    E' esatto, esente art.10 DPR 633/1972.
    Se non ci sono vendite con IVA, l'IVA sulle fatture di acquisto è indetraibile.
    Assetto? E' già una srl, è quello l'assetto.

  3. #3
    jamba è offline Member
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    Assetto? E' già una srl, è quello l'assetto.
    be certo. non mi sembra conveniente non poter scaricare l'iva...

  4. #4
    SpeedyJR è offline Member
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    be certo. non mi sembra conveniente non poter scaricare l'iva...
    Il locatore può optare per l'applicazione dell'IVA.

  5. #5
    jamba è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da SpeedyJR Visualizza Messaggio
    Il locatore può optare per l'applicazione dell'IVA.
    anche se non è l'impresa edile ce li ha costruiti/ristrutturati?

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