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Discussione: Ristrutturazione e detrazione 50% su immobile da frazionare?

  1. #1
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito Ristrutturazione e detrazione 50% su immobile da frazionare?

    Buongiorno a tutti ... due amici valutano di acquistare assieme un rustico già accatatato A/4+GARAGE C/1 ... e ristrutturarlo suddividendolo in due distinti appartamenti ... per usufruire cadauno delle agevolazioni massime valutano con il tecnico una pre suddivisione catastale ... però il tecnico darebbe degli accatastamenti privi di rendita F3 o F4 ... poi ciascuno degli amici acquisterebbe la propria porzione e farebbe partire i lavori di ristrutturazione ... sono concesse le detrazioni? 96.000 per porzione? o fa fede 96.000 sull'iniziale rustico ossia poi da suddividere con i 2 acquirenti?
    TOMMY72

  2. #2
    aspinillo è offline Member
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    Bisogna fare prima l'accatastamento F3 (in costruzione) dividendo in due porzioni, per poter usufruire di 96.000 x porzione!

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  3. #3
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... infatti ... anch'io la penso così ... hai riferimenti circolari ecc??? grazie!!!
    TOMMY72

  4. #4
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... preferirei F4 ... ossia in attesa di rendita ... F3 è in costruzione ... un pò più ambiguo e pericoloso ... ma essendoci a monte già un A4+C1 ci aiuta ... ???
    TOMMY72

  5. #5
    aspinillo è offline Member
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    Non aiuta, io resto del parere già espresso! Puoi anche accatastarlo in F4, e' importante in 2 parti e poi procedi all'acquisto.

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  6. #6
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... l'agenzia entrate locale è categorica: vuole accatastamento A/... F3 e F4 nulla per loro non sono accatastamenti!!!
    TOMMY72

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