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Discussione: Vendere un appartamento ad un acquirente che offre in parte il mutuo

  1. #1
    roberto1969 Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito Vendere un appartamento ad un acquirente che offre in parte il mutuo

    Buonasera !

    Il quesito Ŕ:
    una persona decide di vendere un appartamento per una somma x.
    L'acquirente versa il 20% di x in contanti, e l'80% lo ottiene con un mutuo ventennale.
    Dopo alcuni anni di pagamenti rateali, l'acquirente non riesce a pagare il mutuo alla banca.

    Cosa succede al venditore dell'appartamento ?
    Sul codice civile, agli artt. 1813 - 1822 non ho trovato qualcosa riconducibile al venditore.

    Il punto Ŕ: il venditore, una volta incassato il 20% subito e l'80% dopo un p˛ di tempo dalla banca mutuante, Ŕ al riparo da problemi ?

  2. #2
    paolab Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito

    non capisco... l'acquirente ha ottenuto dalla banca un mutuo. La banca avrÓ necessariamente giÓ consegnato i soldi al venditore per conto dell'acquirente (lo si fa con consegna assegno circolare davanti al notaio al momento del rogito) e quindi il venditore ha giÓ incassato tutta la somma e non si deve preoccupare se l'acquirente - nel corso degli anni - non riesce a rispettare le varie scadenze con la banca

  3. #3
    aspinillo Ŕ offline Member
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    Predefinito Vendere un appartamento ad un acquirente che offre in parte il mutuo

    Citazione Originariamente Scritto da paolab Visualizza Messaggio
    non capisco... l'acquirente ha ottenuto dalla banca un mutuo. La banca avrÓ necessariamente giÓ consegnato i soldi al venditore per conto dell'acquirente (lo si fa con consegna assegno circolare davanti al notaio al momento del rogito) e quindi il venditore ha giÓ incassato tutta la somma e non si deve preoccupare se l'acquirente - nel corso degli anni - non riesce a rispettare le varie scadenze con la banca
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