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Discussione: Come vengono tassati gli immobili sotto il profilo IRPEF ?

  1. #1
    John1987 è offline Junior Member
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    Predefinito Come vengono tassati gli immobili sotto il profilo IRPEF ?

    Buongiorno, mi scuso per il disturbo!
    Avrei una curiosità ... oltre all' IMU i fabbricati vengono anche assoggettati all'aliquota IRPEF ?
    Se si in che misura ?

    Perchè leggendo online ho notato un pò di confusione tra chi dice che gli immobili assoggettati ad IMU non vengono tenuti in considerazione per quanto riguarda l'IRPEF mentre altri mi dicono che la rendita catastale è da sommare alla base imponibile da lavoro.

    Riuscireste a spiegare ad un inesperto a grandi linee come funziona?

    esempio un c/1 o un c/2 o una seconda casa...
    sò che c'è anche differenza tra un c/1 in cui si effettua la propria attività ma c'è da guardare anche se è inserito tra il registro dei beni dell'impresa stessa ...

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    oltre all'IMU... provo a spiegarmi...
    1) gli immobili che fanno parte di un complesso aziendale non sono assoggettati ad IRPEF... semplificando: azienda acquista un capannone: la spesa viene ammortizzata (generalmente) al 3% all'anno, quindi ogni anno si annotano ammortamenti;
    2) immobili di proprietà di un "privato": si indicano nel quadro RB della dichiarazione dei redditi e sono assoggettati ad irpef ma con regole particolari se si tratta di prima casa, se assoggettati a imu/tasi...; se affittati è dovuta l'irpef sul canone di locazione al netto del 5% di spese forfettariamente riconosciute

  3. #3
    John1987 è offline Junior Member
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    Grazie Paolab !

    Io lavoro in un negozio che è di mia proprietà da molto tempo ma non è tra i beni ammortizzabili infatti avendo una rendita abbastanza elevata va a gravare e non poco sulla mia irpef ... chissà perchè non sarà mai stato inserito boh...

    per gli altri immobili ho capito grazie per la spiegazione

  4. #4
    L'avatar di roby
    roby è offline Senior Member
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    evidentemente il negozio è stato considerato bene privato... meglio! avresti avuto più problemi che vantaggi se fosse stato inserito nell'attività... non conosco bene la tua situazione specifica ma penso che il tuo commercialista abbia fatto molto bene

  5. #5
    John1987 è offline Junior Member
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    Grazie roby

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