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  • 1 Post By nadia

Discussione: Intestazione appartamento per benefici prima casa

  1. #1
    bildebolde è offline Junior Member
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    1

    Predefinito Intestazione appartamento per benefici prima casa

    Buon giorno a tutti, nuovo del forum sono a porvi una domanda:
    mia moglie aveva già un appartamento acquistato con i benefici di prima casa prima del matrimonio ( coniugi in separazione dei beni ) .
    Dopo il matrimonio abbiamo acquistato una casa in diverso comune cointestata in questo modo :
    50% piena proprietà a me e 50% nuda proprietà a mia moglie, sul 50% di nuda proprietà di mia moglie, io godo di un usufrutto vitalizio.
    Con questa operazione abbiamo potuto avere un mutuo cointestato “prima casa” ( del quale però solo io mi detraggo gli interessi passivi ) ma usufruendo di tutte le agevolazioni “prima casa” quindi su imposta di registro, tasse varie etc etc, nonché la detrazioni su infissi, ristrutturazioni etc ect .
    Mia moglie però ha continuato ad avere la residenza "nel suo appartamento".
    Se adesso vendiamo la casa intestata a mia moglie ( acquistata con benefici “prima casa” ) possiamo acquistarne un’altra ( sempre nello stesso comune di quella venduta ) con la stessa soluzione 50% / 50% nuda proprietà con usufrutto ( ovviamente invertendo le parti ) – così da avere sempre tutte le agevolazioni “prima casa” ??
    Mia moglie continuerà a tenere la residenza in questa nuova casa
    Grazie

  2. #2
    L'avatar di nadia
    nadia è offline Administrator
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    917

    Predefinito

    purtroppo non conosco bene la materia ma sull'argomento tutte le risposte ai dubbi si trovano qui:
    https://www.commercialistatelematico.com/?s=prima+casa
    albertone3 likes this.

  3. #3
    albertone3 è offline Junior Member
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    4

    Predefinito

    secondo me no, perchè avete comunque l'altro appartamento acquistato con l'agevolazione, da quanto ho capito io non si può avere agevolazione se su tutto il territorio nazionale si possiedono abitazioni acquisite con le agevolazioni prima casa, anche per quanto riguarda la nuda proprietà, ma potrei sbagliarmi, non sono un tecnico .....prova a vedere cosa dicono le circolari e le risoluzioni dell'agenzia delle entrate a riguardo.......

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