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Discussione: risoluzione contratto affitto

  1. #1
    erika88 è offline Member
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    Predefinito risoluzione contratto affitto

    Un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4, gia' prorogato al quarto anno, al termine dell'ottavo anno e' necessario comunicare la risoluzione (RLI via web) o decade di per se'? Grazie

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    il contratto prosegue per altri 4 anni se non vi è stata disdetta entro i termini di preavviso indicati contrattualmente

  3. #3
    erika88 è offline Member
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    Ossia, all'inquilino bisogna comunicare disdetta entro i termini contrattuali.... però a livello AdE devo comunicare la risoluzione o no? (perché in effetti non si tratta di risoluzione anticipata)

  4. #4
    orion38 è offline Member
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    Se il contratto giunge alla sua naturale scadenza e non viene prorogato non è necessaria alcuna comunicazione tramite RLI, l'AdE già conosce la durata.

  5. #5
    Telempatico è offline Senior Member
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    Predefinito risoluzione contratto affitto

    Citazione Originariamente Scritto da erika88 Visualizza Messaggio
    Un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4, gia' prorogato al quarto anno, al termine dell'ottavo anno e' necessario comunicare la risoluzione (RLI via web) o decade di per se'? Grazie
    Il contratto ha esaurito la sua vita, nulla da comunicare.
    P.S. la proroga si registra anche se prevista tacitamente nel contratto, art. 36 co.3 DPR131/86: dopo i 4 anni come dopo 8 anni devo registrare la proroga(mai tacita fiscalmente) .

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