Risultati da 1 a 2 di 2

Discussione: Riduzione canone di locazione: proroga del contratto

  1. #1
    Starflyte è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Apr 2014
    Messaggi
    1

    Predefinito Riduzione canone di locazione: proroga del contratto

    Buonasera a tutti colleghi,

    una informazione su un caso che mi è capitato qualche giorno fa e dove non ho trovato riscontro certo: un cliente ha stipulato diversi contratti di locazione, alcuni a canone concordato (3+2) da € 350 ed altri a canone libero (4+4) da circa euro 600 .
    Per i contratti a canone concordato il cliente, alla scadenza dei 2 anni, vorrebbe mandare raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza, modificare il contratto con il conduttore portandolo ad euro 600 per TUTTI i contratti e, per alcuni conduttori con difficoltà economiche, fare una scrittura privata di riduzione del canone sempre a circa 300/400 euro al mese, cosa fattibile ovviamente.
    Ora, se il proprietario dovesse fare una scrittura privata di riduzione del canone fino alla naturale scadenza del contratto (ossia 3+2) e ci dovesse essere la proroga tacita, il canone da percepire sarà quello ridotto (i 300/400 euro) oppure si ritorna al vecchio contratto?
    Io personalmente comunicherei in Agenzia con modello RLI il canone ridotto, però non ho trovato alcun riscontro in merito.

    Grazie a chi vorrà rispondere!

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Oct 2006
    Messaggi
    3,601

    Predefinito

    ma in tutto questo c'e' l'accordo con gli inquilini? Perchè se loro sono d'accordo si può fare, altrimenti occorre prima cessare i contratti in corso rispettando le scadenze previste e le condizioni necessarie per procedere alla disdetta... poi si possono fare ragionaemnti diversi... se c'e' l'accordo con gli inquilini è tutto più facile...
    se c'e' la proroga tacita del contratto ciò che l'inquilino deve pagare è l'importo scritto sul contratto... quindi quello ridotto

Discussioni Simili

  1. Proroga contratto di locazione
    Di BRICIOLA nel forum Altri argomenti
    Risposte: 6
    Ultimo Messaggio: 01-02-17, 07:55 PM
  2. Riduzione canone di locazione
    Di MAR87 nel forum Altri argomenti
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 22-10-15, 04:22 PM
  3. Risposte: 4
    Ultimo Messaggio: 05-10-15, 11:03 AM
  4. Riduzione canone affitto azienda e proroga
    Di debora77 nel forum Altri argomenti
    Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 07-10-11, 11:18 AM
  5. Registrazione accordo riduzione canone locazione
    Di LucZan nel forum Contabilità, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 3
    Ultimo Messaggio: 05-10-10, 04:20 PM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15