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Discussione: Fatturazione canoni non pagati

  1. #1
    Stefygri73 è offline Junior Member
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    Predefinito Fatturazione canoni non pagati

    buongiorno,
    in caso di mancato pagamento di canoni mensili per colpa del locatore ( consenziente) si deve sempre emettere le fatture e registrare il canone a perdita giusto? Non esiste soluzione alternativa ????

    grazie in anticipo
    stefy

  2. #2
    shailendra è offline Senior Member
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    buongiorno,
    in caso di mancato pagamento di canoni mensili per colpa del locatore ( consenziente) si deve sempre emettere le fatture e registrare il canone a perdita giusto? Non esiste soluzione alternativa ????

    grazie in anticipo
    stefy
    Le fatture per canone di locazione si emettono al momento dell'incasso. Ai fini del reddito invece conta la competenza
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  3. #3
    Stefygri73 è offline Junior Member
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    A fine anno devo cmq mandare a fatture da emettere dei ricavi che già sono che sono perdite. Trattasi di una sorta di compensazione x danno subito da inquilino.

  4. #4
    shailendra è offline Senior Member
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    A fine anno devo cmq mandare a fatture da emettere dei ricavi che già sono che sono perdite. Trattasi di una sorta di compensazione x danno subito da inquilino.
    E questo danno non si può documentare? E inserirlo tra i costi della ditta?
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  5. #5
    Stefygri73 è offline Junior Member
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    Tramite una scrittura privata andrebbe bene? Ed in qs caso posso emettere fattura giusto?

  6. #6
    shailendra è offline Senior Member
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    Tramite una scrittura privata andrebbe bene? Ed in qs caso posso emettere fattura giusto?
    Scrittura privata? No, servono dei documenti di spesa, cioè delle fatture....
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  7. #7
    zallaaa12 è offline Member
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    Non è che riesci a spiegare un po' meglio il problema?
    Non capisco il discorso della "compensazione".

  8. #8
    Stefygri73 è offline Junior Member
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    Il cliente doveva entrare nel negozio ma a causa di ritardo nella consegna documenti tecnici ci sono stati anche dei ritardi apertura della attività. Il contratto era già stato registrato. Per andare incontro al cliente gli sono stati abbonati i canoni. Il cliente ha dato colpa del ritardo al proprietario.

  9. #9
    shailendra è offline Senior Member
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    Il cliente doveva entrare nel negozio ma a causa di ritardo nella consegna documenti tecnici ci sono stati anche dei ritardi apertura della attività. Il contratto era già stato registrato. Per andare incontro al cliente gli sono stati abbonati i canoni. Il cliente ha dato colpa del ritardo al proprietario.
    Beh, allora secondo me il cliente dovrebbe fatturare al locatore lì'mporto dei canoni che non pagherà a titolo di rimborso spese. Altrimenti si troverebbe anche a registrare dei costi (i canoni di locazione che non pagherà mai) in realtà non inerenti...
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  10. #10
    zallaaa12 è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da shailendra Visualizza Messaggio
    Beh, allora secondo me il cliente dovrebbe fatturare al locatore lì'mporto dei canoni che non pagherà a titolo di rimborso spese. Altrimenti si troverebbe anche a registrare dei costi (i canoni di locazione che non pagherà mai) in realtà non inerenti...
    Mi sembra l'idea giusta.
    Se per per colpa del locatore ci sono stati danni per il locatario, io farei una scrittura privata tra i due per "giustificare" l'indennizzo. Il locatario emette fattura per i danni di importo pari ai canoni (+ l'eventuale ulteriore indennizzo). Con questa il locatore compensa il credito per i canoni (più eventuale suo conguaglio per l'ulteriore indennizzo) e quindi emette le fatture.

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