Risultati da 1 a 5 di 5

Discussione: Soluzione per lavori in proprio edili

  1. #1
    westenlive è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Jan 2019
    Messaggi
    4

    Predefinito Soluzione per lavori in proprio edili

    Buongiorno a tutti.
    Sono il beneficiario per donazione di un terreno, sul quale è sorto un fabbricato abusivo grezzo sequestrato nel 2010 su cui sono riuscito ad avere la "sanatoria con opere a farsi" per costruire 3 appartamenti che vorró vendere.

    Dato che in famiglia abbiamo le competenze per poter realizzare tali appartamenti... Vorrei aprire una ditta edile a mio nome e procedere con questo lavoro. È fattibile?

    Si tratterebbe di un evento occasionale.

    Attualmente il fabbricato è iscritto nella sezione F del catasto (in quanto ancora grezzo), nel momento che vendo si genererà plusvalenza? i famosi 5 anni maturano da quando avrò ultimato gli appartamenti o da quando ho avuto la sanatoria?
    Sono in cerca di consigli spassionati sull'argomento.

    In caso contrario quali altri soluzioni potrei adottare per usufruire della manodopera dei componenti della mia famiglia?

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Oct 2006
    Messaggi
    3,567

    Predefinito

    trattandosi di attività occasionale la farei come privato, senza aprire partita IVA.
    Certo stai pensando alla detrazione dell'iva sulle spese e deduzione dei costi...
    ma l'agenzia delle entrate potrebbe contestare che non è una attività imprenditoriale...
    da approfondire bene con il commercialista di fiducia

  3. #3
    westenlive è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Jan 2019
    Messaggi
    4

    Predefinito

    in privato? cioè spiegami come.

    Il fiscalista dice di aprire una ditta edile e di apportare il bene nel patrimonio dell'azienda, magari con una PERIZIA DI STIMA, per partire già da un valore certo.

    Ovviamente poi con i costi di costruzione si fissa il costo finale di ogni singolo appartamento.

  4. #4
    westenlive è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Jan 2019
    Messaggi
    4

    Predefinito Soluzione per lavori in proprio edili

    voi che soluzione proponete?

  5. #5
    aspinillo è offline Member
    Data Registrazione
    Sep 2013
    Località
    Salerno
    Messaggi
    264

    Predefinito Soluzione per lavori in proprio edili

    Citazione Originariamente Scritto da westenlive Visualizza Messaggio
    in privato? cioè spiegami come.

    Il fiscalista dice di aprire una ditta edile e di apportare il bene nel patrimonio dell'azienda, magari con una PERIZIA DI STIMA, per partire già da un valore certo.

    Ovviamente poi con i costi di costruzione si fissa il costo finale di ogni singolo appartamento.
    Da privato vuol dire senza essere iscritto a nulla, cioè come sei ora! Certo così facendo non potrai ricuperare l'IVA, i costi sostenuti per la costruzione, ecc.
    Ma tieni conto che se vorrai iscriverti come impresa: la più economica è come ditta individuale. Ma poi dovrai fare le iscrizioni all'INPS, all'Inail, alla camera di commercio, ecc. In media, iscriversi come ditta artigiana costa seimila, settemila euro l'anno, oltre i costi di gestione: contabilità, dichiarazioni, ecc!
    Non so se conviene

    Inviato dal mio MIX utilizzando Tapatalk

Discussioni Simili

  1. Lavori edili
    Di RAGGG. nel forum Contabilità, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 3
    Ultimo Messaggio: 24-03-15, 05:50 PM
  2. Detrazione materiali per lavori eseguiti in proprio
    Di rappos73 nel forum UNICO/730 dichiarazione dei redditi
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 17-08-14, 06:07 PM
  3. iva lavori edili
    Di Claude nel forum Altri argomenti
    Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 01-10-10, 09:09 AM
  4. Fatturazione lavori edili
    Di studio2010 nel forum Contabilità, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 08-01-09, 06:15 PM
  5. Lavori Edili
    Di NICOLARAIA nel forum Altri argomenti
    Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 03-12-08, 09:57 AM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15