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Discussione: Valore acquisto BAR

  1. #1
    vale_gio è offline Junior Member
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    2

    Question Valore acquisto BAR

    Buongiorno
    Ho bisogno un CONSIGLIO URGENTE PERFAVOREEEEE!!
    Vorrei acquistare un bar in una frazione di circa 1000 abitanti dove c’è un bar-trattoria giovanile circa 40 coperti una gran cucina ben strutturato, bel bancone etc..( che è quello che vorrei acquistare) e un gran ristorante/bar con clientela più anziana.
    E’ il paese in cui ho vissuto fino a 25 anni e conosco la gente, anche se ho perso un po i contatti…lo hanno preso in gestione 2 ragazze circa 1 anno fa, poi una è andata via, e l’altra ragazza ora è in gravidanza e non ha trovato persone affidabili per gestirlo, quindi ha deciso di venderlo.
    Ad oggi fa orari ristretti apre alle 10 del mattino e alle 9.15 di sera è chiuso perchè non riesce a fare di più gestendolo da sola…
    Ho chiesto il bilancio e ho visto che il fatturato primi 6 mesi/2009 è 40.000 euro, quindi annuo circa 80.000 euro, probabilmente incrementabile perché lei non fa colazioni e cene e le potenzialità per farlo le ha, anche se il bacino di abitanti è ristretto, ma dovendomi basare sul valore che oggi ha, il commercialista mi ha detto che bianco su nero vale 60.000 euro, contando extra mi ha detto di non prenderlo assolutamente a più di 100.000.
    La ragazza mi ha chiesto 170.000 trattabili, che ne pensate???

    Grazie in anticipo per le vostre risposte!!!!!!
    Valentina

  2. #2
    WEB
    WEB è offline Member
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    A mio avviso il prezzo se l'arredamento e' "bello" e in buono stato , il prezzo puo' anche essere abbastanza congruo .. Anche se forse se consideriamo i 1.000 abitanti... pero' bisogna vederlo..

  3. #3
    paolab è offline Senior Member
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    concordo con il tuo commercialista! Già mi sembrano troppi 100.000!

  4. #4
    Niccolò è offline Senior Member
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    Come fate a dare un parere senza sapere:
    1) in quale regione siamo d'Italia siamo (1.000 persone in un paese in mezzo alle montagne non sono 1.000 persone in una località turistica);
    2) quali sono i reali margini di crescita (il ristorante non sfonda per limiti di gestione o per mancanza di clientela sul territorio);
    3) se in zona ci sono altri locali che possono togliergli una fetta di mercato....

    Io credo che il tuo commercialista abbia valutato molti aspetti che in un forum non possono essere affrontati. Fossi in te mi fiderei di lui.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  5. #5
    vale_gio è offline Junior Member
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    2

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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Come fate a dare un parere senza sapere:
    1) in quale regione siamo d'Italia siamo (1.000 persone in un paese in mezzo alle montagne non sono 1.000 persone in una località turistica);
    2) quali sono i reali margini di crescita (il ristorante non sfonda per limiti di gestione o per mancanza di clientela sul territorio);
    3) se in zona ci sono altri locali che possono togliergli una fetta di mercato....

    Io credo che il tuo commercialista abbia valutato molti aspetti che in un forum non possono essere affrontati. Fossi in te mi fiderei di lui.

    1- Lombardia - provincia di Milano
    2- Forse entrambi
    3 -c'è un grosso ristorante in questa frazione..
    Grazie a tutti
    Valentina

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