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Discussione: acquisto immobile strumentale da parte dell'amministratore

  1. #1
    pipelly è offline Senior Member
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    Predefinito acquisto immobile strumentale da parte dell'amministratore

    Una SRL ha necessità di denaro contante per chiudere un affare.
    L'amministratore della SRL si dichiara disponibile ad acquistare l'immobile strumentale della SRL e poi darlo in comodato d'uso alla stessa. ( ovviamente è una SRL su base familiare, i soci sono padre e figlio e l'amministarore è il padre).
    Tuttavia per le norme sul conflitto d'interessi quale procedura è necessaria per la vendita, cioè si deve prima fare un assemblea per autorizzare la vendita?
    Serve una relazione di stima come succede nei conferimenti o non è necessaria essendo vendita ( anche se all'amministratore) ?
    Ultima modifica di pipelly; 10-01-09 alle 11:19 AM

  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    Premesso che conoscendo la realta della zona non mi meraviglio di tante cose che possono sembrare assurde.

    Considerato che i soci sono padre e figlio e che la società ha bisogno di liquidità per concludere un affare che senso ha vendere l'immobile della stessa quando potrebbero i soci finanziare la società immettendo liquidi senza depauperare il patrimonio della stessa o un versamento conto futuro aumento c.s..

    Non uscirtene con la scusa che un futuro aumento del capitale sociale comporta l'obbligo del controllo sindacale.
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  3. #3
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Mi scusi ma non aveva detto che l'amministratore comprava in proprio, perchè parla di conflitto d'interessi ?

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  4. #4
    Contabile è offline Senior Member
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    Sicuramente Giuseppe faceva rifeirmento ad eventuali contestazioni per comportamenti elusivi e distrazione di patrimonio.
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  5. #5
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Scusa ma l'amministratore compra con i soldi propri o con i soldi della società ?

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
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    di Appio Claudio

  6. #6
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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  7. #7
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Scusate ma nell'incipit del post iniziale si parlava di acquisto da parte dell'amministratore socio e di concessione in comodato alla società. L'art. 2343-bis si riferisce all’acquisto di beni o di crediti da parte di una società per azioni, ceduti .... dagli amministratori che con il comodato non credo abbia attinenza o no ?

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  8. #8
    pipelly è offline Senior Member
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    Per prima cosa volevo chiarire che non voglio piu' fare finanziamenti dei soci perchè ne ho già abbastanza, quindi scarto a priori questa soluzione.
    Poi parlavo di conflitto di interessi nel senso che l'amministratore compra un bene strumentale della società ma i con i propri personalissimi soldi per cui potrebbe nascere il sospetto che l'importo pagato sia inferiore al valore di mercato ( ma non è così ).
    nel caso di vendita di un bene dell'amministratore alla società serve la stima, nel caso contrario ( amministr che compra dalla società ) non ho mai letto nulla e non so se sia necessaria.

  9. #9
    pipelly è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Enrico Larocca Visualizza Messaggio
    Scusa ma l'amministratore compra con i soldi propri o con i soldi della società ?

    Saluti
    Con i propri.

  10. #10
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Se è così non vedo come l'amministratore possa non figurare come finanziatore dell'acquisto immobiliare.

    I soldi sono suoi ma la proprietà delle immobile andrà alla società, quindi lui svolge il ruolo di finanziatore.

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
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    di Appio Claudio

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