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Discussione: Rivalutazione immobili

  1. #1
    paolo67 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Rivalutazione immobili

    Il D.L. 185 considera come valore di partenza da cui calcolare il plusvalore che genera riserva di rivalutazione quello derivante dal bilancio al 31.12.07. Se nel 2008 sono intervenute migliorie capitalizzate su quell'immobile (e la perizia ovviamente ne terrebbe conto) come vanno trattate? Il plusvalore Ŕ sempre dato dal valore peritato meno valore al 31.12.2007 o bisogna tener conto delle capitalizzazioni 2008?

  2. #2
    Enrico Larocca Ŕ offline Senior Member
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    Il decreto legge 185/2008 stabilisce che la rivalutazione operabile sul valore di bilancio 31/12/2007 (corrispondente al valore residuo contabile alla stessa data) non può superare il valore di mercato del bene o il valore fondatamente attribuibile al bene tenendo conto della sua possibilità di utilizzazione futura. Ne consegue che se la miglioria di natura straordinaria ha aumentato il residuo contabile di partenza (quello al 31/12/2007), la rivalutazione sarà operata entro i limiti del valore di mercato con una adeguamento ridotto.

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno Ŕ artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  3. #3
    paolo67 Ŕ offline Senior Member
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    Grazie mille!

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