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Discussione: IVA - acquisto immobile accatastato come Ufficio e vendita come abitazione

  1. #1
    Elisa** Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito IVA - acquisto immobile accatastato come Ufficio e vendita come abitazione

    Buongiorno a tutti,
    avrei bisogno di una gentile consulenza.

    Nel 2007 ho acquistato un immobile accatastato come Ufficio, ora lo devo rivendere ad un soggetto escluso IVA come abitazione.

    Il mese scorso ho richiesto la variazione catastale ed Ŕ stata accettata.

    Ora, per la vendita dovr˛ fare la fattura con iva esente art. 10.8bis.

    Ci sono altri accorgimenti che devo eseguire sull'IVA?

    Fatemi sapere.
    Grazie

    Ciao

  2. #2
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    Predefinito IVA - acquisto immobile accatastato come Ufficio e vendita come abitazione

    Essendo operazione esente IVA ed assoggettata di conseguenza ad imposta di bollo ed ipocatastali direi proprio di no.....

  3. #3
    Elisa** Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito

    Per˛ ho sentito che dopo che registro la fattura, questo comporta qualcosa sull'IVA come ad esempio il pro-rata.. ma non so bene cosa succede..

    Questo dovrebbe accadere perchŔ io l'ho acquistata con IVA e la rivendo esente...

  4. #4
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    Predefinito IVA - acquisto immobile accatastato come Ufficio e vendita come abitazione

    Certo...essendo operazione esente Ti genera un pro-rata di indetraibilitÓ dell'IVA che hai pagato sulle Tue altre operazioni assoggettate ad IVA...

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