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Discussione: ammortamenti affitto d'azienda

  1. #1
    ARIANNA81 è offline Member
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    Predefinito ammortamenti affitto d'azienda

    Avrei un dubbio riguardo le rilevazioni degli ammortamenti nel caso di un affitto d'azienda.
    L'affittuario dell'azienda deve annotare i beni nel libro dei cespiti e rilevare gli ammortamenti. L'ammortamento non deve essere fatto a giorni? Ex: contratto di affitto dal 02/05/2009. Il proprietario dei beni non deve fare l'ammortamento dal 01/01/2009 al 01/05/2009 ma l'ammortamento spetta tutto all'affittuario? E' così?
    Grazie.

  2. #2
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Bisogna vedere cosa prevede il contratto di affitto d'azienda. Se il contratto non prevede una deroga all'art. 2561 del cod. civ. (l'obbligo di corrispondere le differenze tra l'inventario inziale e finale dell'affitto azienda) il contratto genera ammortamenti in proporzione ai giorni di utilizzo nell'anno di avvio del contratto. Cosicchè nel suo caso, se non c'è deroga all'art. 2561 del cod. civ., fino al 01/05/2009, l'ammortamento spetta al locatore e dal 02/05/2009 al 31/12/2009 al conduttore.

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  3. #3
    ARIANNA81 è offline Member
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    Ok grazie. Visto che il contratto non prevede deroga all'articolo 2561 c.c. dovrò calcolare l'ammortamento a giorni. Mi era venuto questo dubbio perchè mi suona strano fare l'ammortamento a giorni visto che nel caso di acquisto di un cespite si calcola l'ammortamento indipendentemente dal giorno in cui viene acquistato.

  4. #4
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Quello che dice, civilisticamente parlando, non è consentito. Ma trattandosi di operazione straordinaria, anche il Fisco ammette calcoli pro-rata temporis degli ammortamenti.

    Saluti
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

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