Risultati da 1 a 3 di 3

Discussione: immobile patrimoniale

  1. #1
    adridelbuo è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Sep 2007
    Messaggi
    1

    Predefinito immobile patrimoniale

    Una srl acquista un appartamento a piano terra in una palazzina, con l'intenzione di trasformarlo in magazzino per la sua attività. Il Comune autorizza i lavori di ristrutturazione. I lavori vengono eseguiti e fatturati. L'iva è detraibile ? Le quote di ammortamento sono deducibili anche se a catasto l'immobile figura ancora come appartamento? Occorre procedere prima con il cambio di destinazione d'uso ? E in questo caso l'iva non è più recuperabile?

  2. #2
    alba è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Oct 2007
    Messaggi
    4

    Predefinito

    Mi ritrovo con il tuo stesso dubbio.
    Un cliente intende acquistare un garage per destinarlo a magazzino per l'attività. Vuole procedere con il cambio catastale dopo l'acquisto.
    I costi e l'iva sostenuti per l'acquisto del garage sono deducibili/detraibili?
    Ho visto che nel forum nessuno ti ha risposto.
    Considerata la data della tua domanda confido che se nel frattempo hai trovato la risposta tu possa condividerla con me.
    Un saluto e grazie mille.

  3. #3
    Speedy è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Località
    Macerata
    Messaggi
    3,152

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da adridelbuo Visualizza Messaggio
    Una srl acquista un appartamento a piano terra in una palazzina, con l'intenzione di trasformarlo in magazzino per la sua attività. Il Comune autorizza i lavori di ristrutturazione. I lavori vengono eseguiti e fatturati. L'iva è detraibile ? Le quote di ammortamento sono deducibili anche se a catasto l'immobile figura ancora come appartamento? Occorre procedere prima con il cambio di destinazione d'uso ? E in questo caso l'iva non è più recuperabile?
    Poichè esiste un documento con data certa (autorizzazione comunale) che dimostra il futuro cambio di destinazione, ritengo che l'iva sia detraibile e che i costi ordinari siano deducibili. I costi di ristrutturazione vanno invece ad incrementare il valore dell'immobile e devono essere patrimonializzati.

    Anche nella situazione di Alba ritengo che la conclusione sia la stessa, a condizione che il cambio di destinazione venga richiesto subito dopo l'acquisto.

    Ciao

Discussioni Simili

  1. Fondo patrimoniale
    Di sabry010 nel forum UNICO/730 dichiarazione dei redditi
    Risposte: 4
    Ultimo Messaggio: 06-06-12, 11:00 AM
  2. Fondo patrimoniale
    Di Silvan nel forum Altri argomenti
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 05-10-10, 09:14 AM
  3. rivalutazione patrimoniale
    Di pinoto nel forum Contabilità, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 17-03-10, 06:01 PM
  4. fondo patrimoniale
    Di roby nel forum Altri argomenti
    Risposte: 2
    Ultimo Messaggio: 16-12-07, 12:17 AM
  5. snc/sas/fondo patrimoniale
    Di marco.M nel forum Contabilità, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 7
    Ultimo Messaggio: 04-12-07, 02:06 PM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15