Risultati da 1 a 7 di 7

Discussione: manutenzione locali in affitto

  1. #1
    Aleando è offline Senior Member
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    Predefinito manutenzione locali in affitto

    Un cliente ha effettuato dei lavori di adeguamento nei locali dell'attività. I suddetti locali nn sono di proprietà, ma in affitto. In questo caso le spese sostenute con quale conto li posso patrimonializzare????? Usando il conto Fabbricati???? Oppure usando Oneri pluriennali da ammortizzare????
    Oppure sono costi che devono rientrare direttamente nel conto economico e nn ammortizzati?????

  2. #2
    mr bean è offline Senior Member
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    che spese sono, ordinaria o straordinaria amministrazione?
    e se sono di straordinaria amministrazione il contratto di affitto le pone a carico del locatario? (se no, non deduci niente)
    saluti
    Mr Bean, rag. Commercialista in quel di Buckingham Palace

  3. #3
    Aleando è offline Senior Member
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    Sono spese necessaria per lo svolgimento dell'attività. Tipo porte antincendio, ristrutturazione del locale, impianto elettrico, verniciatura. Le spese naturalmente sono a carico della ditta, con tanto di regolari fatture.

  4. #4
    Aleando è offline Senior Member
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    Nessuno mi può aiutare????

  5. #5
    Speedy è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Aleando Visualizza Messaggio
    Sono spese necessaria per lo svolgimento dell'attività. Tipo porte antincendio, ristrutturazione del locale, impianto elettrico, verniciatura. Le spese naturalmente sono a carico della ditta, con tanto di regolari fatture.
    Le spese sostenute hanno sicuramente utilità pluriennale. Pertanto le inserirei sui costi pluriennali tra le immobilizzazioni immateriali. I beni rimuovibili al termine della locazione possono essere invece rilevati tra le immobilizzazioni materiali.
    I costi pluriennali sostenuti vanno ammortizzati per un numero di anni pari a quello di durata della locazione. I beni materiali rimuovibili vanno ammortizzati secondo l'aliquota propria.

    Ciao

  6. #6
    mr bean è offline Senior Member
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    beh, qui trova una infarinatura, poi agirà come meglio crede:
    http://www.studiorighetti.it/docs/guidadoc.cfm?ID=130
    Mr Bean, rag. Commercialista in quel di Buckingham Palace

  7. #7
    chiarimenti è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da mr bean Visualizza Messaggio
    beh, qui trova una infarinatura, poi agirà come meglio crede:
    http://www.studiorighetti.it/docs/guidadoc.cfm?ID=130
    Ritieni che in assenza di patto contrario risultante dal contratto, sia possibile per il locatario detrarre costi ed iva relativamente alle manutenzioni straordinarie operate sui beni di terzi predisponendo una scrittura privata da allegare alle fatture inerenti ciascuna manutenzione straordinaria rimasta a suo carico?

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