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Discussione: Fattura per permuta

  1. #1
    missy74 è offline Senior Member
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    Predefinito Fattura per permuta

    Salve,
    devo emettere una fattura di vendita cosa futura,poichè è stata fatta una operazione di permuta di un terreno.
    In sintesi un soggetto privato ha ceduto ad una società un terreno edificabile,è stato concordato un valore fiscale allo stesso, che poi sarà il prezzo della villetta futura che avrà il privato non appena sarà lottizzato il terreno.
    Poichè la normativa impone lìobbligo di fattura della villetta già dal momento in cui si stipula l'atto notarile di vendita...cosa scrivo nel corpo della fattura da emettere al privato? faccio riferimento all'atto notarile e lo condero come acconto?

  2. #2
    ZLATAN72 è offline Senior Member
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    Salve,
    devo emettere una fattura di vendita cosa futura,poichè è stata fatta una operazione di permuta di un terreno.
    In sintesi un soggetto privato ha ceduto ad una società un terreno edificabile,è stato concordato un valore fiscale allo stesso, che poi sarà il prezzo della villetta futura che avrà il privato non appena sarà lottizzato il terreno.
    Poichè la normativa impone lìobbligo di fattura della villetta già dal momento in cui si stipula l'atto notarile di vendita...cosa scrivo nel corpo della fattura da emettere al privato? faccio riferimento all'atto notarile e lo condero come acconto?
    Io personalmente farei emettere fattura per il pagamento ricevuto in anticipo (valore terreno ) per le prestazioni di appalto che il costruttore dovra rendere al privato. Ciao.

  3. #3
    missy74 è offline Senior Member
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    E' corretto impostare la fattura così:
    Vi rimettiamo regolare ft per cessione appartamento da costrire,come da atto notarile di permuta n.... anno ecc?
    oppure faccio fattura come acconto su bene da costruire?

  4. #4
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    E' corretto impostare la fattura così:
    Vi rimettiamo regolare ft per cessione appartamento da costrire,come da atto notarile di permuta n.... anno ecc?
    oppure faccio fattura come acconto su bene da costruire?


    Ritengo che sia una questione puramente formale, in ogni caso per il costruttore sarebbe sicuramente solo un incasso anticipato rispetto alla prestazione che lui renderà. Comunque io sarei per la "prima ipotesi". Ciao.

  5. #5
    missy74 è offline Senior Member
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    Ritengo che sia una questione puramente formale, in ogni caso per il costruttore sarebbe sicuramente solo un incasso anticipato rispetto alla prestazione che lui renderà. Comunque io sarei per la "prima ipotesi". Ciao.
    Anch'io propendo per la prima ipotesi.
    Grazie a buona giornata

  6. #6
    missy74 è offline Senior Member
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    Ritengo che sia una questione puramente formale, in ogni caso per il costruttore sarebbe sicuramente solo un incasso anticipato rispetto alla prestazione che lui renderà. Comunque io sarei per la "prima ipotesi". Ciao.
    L'appartamento che non sarà adibito a prima casa,sconterà l'iva del 10%?

  7. #7
    ZLATAN72 è offline Senior Member
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    L'appartamento che non sarà adibito a prima casa,sconterà l'iva del 10%?
    Se non di lusso , ovviamente si. Ciao.

  8. #8
    missy74 è offline Senior Member
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    Se non di lusso , ovviamente si. Ciao.
    Ma l'iva addebitata in fattura e che verra versata dall'impresa,dovrà essere pagata dal cliente al momento della fatturazione?

  9. #9
    ZLATAN72 è offline Senior Member
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    Ma l'iva addebitata in fattura e che verra versata dall'impresa,dovrà essere pagata dal cliente al momento della fatturazione?


    Il privato penso abbia voluto permutare la sua area edificabile con la prestazione di appalto comprensiva dell'imposta (visto che il soggetto privato è un cosumatore finale"), salvo ovviamente "pattuizioni contrarie". Ciao.

  10. #10
    missy74 è offline Senior Member
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    Il privato penso abbia voluto permutare la sua area edificabile con la prestazione di appalto comprensiva dell'imposta (visto che il soggetto privato è un cosumatore finale"), salvo ovviamente "pattuizioni contrarie". Ciao.
    Dal contratto di permuta non si evince,inoltre l'impresa ha pagato le imposte sul valore che rappresente l'imponibile della fattura.

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