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Discussione: Acquisto terreno edificabile

  1. #1
    missy74 è offline Senior Member
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    Predefinito Acquisto terreno edificabile

    Salve,
    una società di costruzioni sta per acquistare un terreno edificabile da un privato,l'atto sarà fatto a dicembre 2010;
    lo stesso sarà edificato il prossimo anno,si deve inserire,obbligatoriamente,tra le rimanenze (terreno merce),oppure potrebbe essere inserito nelle immobilizzazioni e,successivamente,stornarlo nel momento in cui si inizierà ad edificare?
    Il problema sorge poichè,se verrà inserito nelle rimanenze incrementerà il risultato d'esercizio notevolmente essendo già fine anno...

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Salve,
    una società di costruzioni sta per acquistare un terreno edificabile da un privato,l'atto sarà fatto a dicembre 2010;
    lo stesso sarà edificato il prossimo anno,si deve inserire,obbligatoriamente,tra le rimanenze (terreno merce),oppure potrebbe essere inserito nelle immobilizzazioni e,successivamente,stornarlo nel momento in cui si inizierà ad edificare?
    Il problema sorge poichè,se verrà inserito nelle rimanenze incrementerà il risultato d'esercizio notevolmente essendo già fine anno...
    Se lo metti tra le rimanenze, lo metti anche tra i costi, quindi il problema non si pone
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    missy74 è offline Senior Member
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    Se lo metti tra le rimanenze, lo metti anche tra i costi, quindi il problema non si pone
    Giusto.Stavo facendo delle simulazioni del risultato d'esercizio e non mi caricavo l'acquisto,visto che non è stato ancora fatto l'atto...

  4. #4
    studio18m è offline Member
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    una snc che opera nel settore delle costruzioni sta per acquistare un terreno edificabile da un privato. Il terreno sarà considerato non come bene strumentale ma come bene merce. Oltre all'imposta di registro, e alle spese notarile, la società deve sostenere altri costi? inoltre per la registrazione in contabilità del terreno come bene merce, è sufficiente l'atto di vendita notarile o altro documento emesso dal privato?
    cordiali saluti

  5. #5
    missy74 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da studio18m Visualizza Messaggio
    una snc che opera nel settore delle costruzioni sta per acquistare un terreno edificabile da un privato. Il terreno sarà considerato non come bene strumentale ma come bene merce. Oltre all'imposta di registro, e alle spese notarile, la società deve sostenere altri costi? inoltre per la registrazione in contabilità del terreno come bene merce, è sufficiente l'atto di vendita notarile o altro documento emesso dal privato?
    cordiali saluti
    E' sufficiente l'atto notarile; Si pagano le imposte ipocatastali e di registro ma sono anticipate nella fattura del notaio.

  6. #6
    studio18m è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da missy74 Visualizza Messaggio
    E' sufficiente l'atto notarile; Si pagano le imposte ipocatastali e di registro ma sono anticipate nella fattura del notaio.
    grazie e buo lavoro

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