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Discussione: Vendita terreno

  1. #1
    missy74 è offline Senior Member
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    Predefinito Vendita terreno

    Salve,
    una società ha acquistato un terreno da privati,ad oggi non avendo edificato lo stesso ha ricevuto un'offerta per l'acquisto da un'altra società;
    Dovrà emettere fattura con 20% iva,visto che lo ha acquistato senza detrarre l'iva? e se lo vende a privati?

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da missy74 Visualizza Messaggio
    Salve,
    una società ha acquistato un terreno da privati,ad oggi non avendo edificato lo stesso ha ricevuto un'offerta per l'acquisto da un'altra società;
    Dovrà emettere fattura con 20% iva,visto che lo ha acquistato senza detrarre l'iva? e se lo vende a privati?
    Ti aiuto per quello che posso. Sicuramente non va ivata. Non so dirti però se la cessione è esente, o si applica il regime dei beni usati.
    Spero che qualcuno più preparato ti possa dare risposta.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    impossibleispossible è offline Junior Member
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    il terreno è edificabile?

  4. #4
    pipelly è offline Senior Member
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    La cessiona va ivata, il fatto che è stato acquistato da privato non vuol dire nulla. L'esenzione si avrebbe solo nel caso in cui l'oggetto dell'attività fosse la rivendita di beni usati, ( regime del margine ), in questo caso la cessione va considerata con iva la cui aliquota dipende dall'acquirente, se è per costruire la prima casa è al 4% e così via secondo i casi.
    D'altra parte se avese costruito poi non avrebbe rivenduto con iva?
    Puoi leggere la circolare 112/E del 1999.

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