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Discussione: scissione da srl del capannone e relativo mutuo

  1. #1
    paolino67 è offline Junior Member
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    Question scissione da srl del capannone e relativo mutuo

    gentilissimi

    vorrei effettuare lo spin-off ( non so se è il termine esatto) dell'immobile e del relativo mutuo dalla srl attuale in una nuova società immobiliare che avrebbe gli stessi soci.

    volevo solo capire il meccanismo...

    immagino che la srl paghi un affitto all'immobililare almeno del valore della rata del mutuo e magari altre spese legate al fabbricato ma il mio dubbio riguarda la registrazione contabile:

    ipotizzando che il valore del fabbricato è 1.200.000 € e il relativo mutuo di 500.000 la differenza attiva di 700.000 a livello contabile come e dove viene registrata?

    vi sono tassazioni su questo tipo di operazioni ?

    grazie 1000 a tutti
    Paolo

  2. #2
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    ipotizzando che il valore del fabbricato è 1.200.000 € e il relativo mutuo di 500.000 la differenza attiva di 700.000 a livello contabile come e dove viene registrata?
    E' patrimonio netto, no?
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  3. #3
    paolino67 è offline Junior Member
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    e' patrimonio netto, no?
    in che senso? La differenza e' in dare..

  4. #4
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    in che senso? La differenza e' in dare..
    A meno che la matematica non sia diventata un'opionine, se il terreno vale 1.200 e il mutuo è 500, l'eccedenza è IN avere, semmai. Oppure, che è lo stesso, è DI dare.

    Quindi per pareggiare occorre una posta che funzioni in avere, e cioè Capitale Sociale e/o Riserve (ossia Patrimonio netto).

    ciao
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  5. #5
    paolino67 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    a meno che la matematica non sia diventata un'opionine, se il terreno vale 1.200 e il mutuo è 500, l'eccedenza è in avere, semmai. Oppure, che è lo stesso, è di dare.

    Quindi per pareggiare occorre una posta che funzioni in avere, e cioè capitale sociale e/o riserve (ossia patrimonio netto).

    Ciao

    non mi sono spiegato.. Scusami

    parliamo della societa' cedente..

    Se porto in avere il fabbricato (con lo scarico, cessione chiamala come vuoi ) ed in dare il mutuo ( con lo scarico...) la differenza di 700 e' in dare...

  6. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da paolino67 Visualizza Messaggio
    non mi sono spiegato.. Scusami

    parliamo della societa' cedente..

    Se porto in avere il fabbricato (con lo scarico, cessione chiamala come vuoi ) ed in dare il mutuo ( con lo scarico...) la differenza di 700 e' in dare...
    Che vanno a ridurre il patrimonio netto della scissa....
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    paolino67 è offline Junior Member
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    Question

    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    che vanno a ridurre il patrimonio netto della scissa....
    adesso ho capito!!!... Quindi per fare questa operazione " demolisco" in pratica il patrimonio della mia societa'.....

    Allora non conviene...

    Ma che altri soluzioni " indolori" ci possono essere per la scissione della parte immobiliare senza intaccare il patrimonio?

    Grazie .. Scusa x la lentezza nella comprensione.. Ah ah

  8. #8
    pikkio è offline Senior Member
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    Allora non conviene...

    Ma che altri soluzioni " indolori" ci possono essere per la scissione della parte immobiliare senza intaccare il patrimonio?
    E perchè "non conviene"??

    La scissione per sua natura è lo scorporo di parte del "patrimonio sociale" in una o più altre società... ma mica lo perdi, semplicemente lo dividi!
    D.P.
    Dottore Commercialista, Revisore Legale in Varese

    that bastard inside...

  9. #9
    paolino67 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da pikkio Visualizza Messaggio
    E perchè "non conviene"??

    La scissione per sua natura è lo scorporo di parte del "patrimonio sociale" in una o più altre società... ma mica lo perdi, semplicemente lo dividi!
    si è vero ma a me interessa tenere un buon patrimonio sulla società cedente che è quella che opera con le banche .. quelle immobiliare non ha bisogno delle banche

  10. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da paolino67 Visualizza Messaggio
    si è vero ma a me interessa tenere un buon patrimonio sulla società cedente che è quella che opera con le banche .. quelle immobiliare non ha bisogno delle banche
    Allora può semplicemente venderlo.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

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