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Discussione: Cessione cubatura

  1. #1
    missy74 è offline Senior Member
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    Predefinito Cessione cubatura

    Buon giorno,
    Una società di costruzioni, per aumentare la cubatura e poter costruire di più,decide di acquistare la volumetria di un terreno adiacende (di proprietà di un privato);
    Il terreno in questione è agricolo,quindi la società acquista spazio verde e può così aumentare la cubatura sul suo terreno, che è invece edificabile;
    L'acquisto avviene mediante permuta:il privato cede la volumetria e riceve un futuro appartamento;
    Mi chiedo: è fattibile una tale operazione?
    Se,si il tutto comporta un atto notarile con imposte ipocastali?
    Ed ancora,la fattura del futuro appartamento dev'essere fatta,come avviene nella permuta vera e propria,contestualmente all'atto di cessione volumetria poichè ne costituisce il compenso?
    Spero che qualcuno possa aiutarmi e darmi delucidazioni...

  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    C'è un articolo di Massimo Pipino sul sito in merito alla cessione di cubatura.
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  3. #3
    missy74 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    C'è un articolo di Massimo Pipino sul sito in merito alla cessione di cubatura.
    Si,l'ho già letto e mi è stato molto utile;Il mio dubbio principale riguarda il fatto che il corrispettivo della cessione di cubatura non è denaro ma bensì una permuta (un appartamento in questo caso);
    Quindi mi chiedo se si debba emettere la fattura contestualmente all'atto di cessione cubatura (come avviene nelle permute terreni/appartamenti)

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