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Discussione: Vendita cespite

  1. #1
    kikka11 Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito Vendita cespite

    Salve,
    una spa vende ad un privato un posto barca di proprietÓ della societÓ.
    La fattura va emessa con l'applicazione dell'IVA?

    grazie.

  2. #2
    robil Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da kikka11 Visualizza Messaggio
    Salve,
    una spa vende ad un privato un posto barca di proprietÓ della societÓ.
    La fattura va emessa con l'applicazione dell'IVA?

    grazie.
    E cara kikka tocchi un tasto dolente... l'iva in campo immobiliare.

    Cosa si intende per vendita di posto barca?? La vendita di uno spazio equiparabile a un posto auto?? A terra?? In mare?? Si tratta di acque demaniali??

    In linea di principio sarebbe esente IVA ai sensi dell'art 10 del dpr 633/72 ma occorre specificare quale sia l'attivitÓ prevalente della SPA (costruzioni, compravvendita, altro...).

    Nel 2010 l'agenzia delle entrate ha sancito l'assoggettamento a IVA della locazione del posto barca (risoluzione 1 del 2010) sostanzialmente motivando che la direttiva europea IVA e la nrma italiana escludono dall'esenzione iva la locazione di posti per parcheggio di auto. La risoluzione in altri termini fa riferimento alle norme iva in campo immobiliare (art 10 n 8 , 8 bis , 8ter) ma conclude con l'assoggettamento ad IVA in virtu di una disposizione specifica prevista per i parcheggi.

    Pertanto si ritiene che l'assoggettamento o meno a iva della vendita di un posto barca (da specificare se a terra o in mare) si debba ricondurre alle norme previste dall'art 10 n 8 e seguenti e alle condizioni in essi previste (impresa di costruzioni o meno, vendita entro i 5 anni etc etc).
    Ultima modifica di robil; 21-07-11 alle 05:51 PM

    Roberto Loddo

    Dottore commercialista
    Revisore legale
    Soggetto incaricato CAF.Do.C Spa

    Sassari (SS)-Ortueri (NU)

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