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Discussione: Società semplice

  1. #1
    dott.mamo è offline Senior Member
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    Predefinito Società semplice

    La società semplice non può svolgere attività commerciale.

    Perché allora alcuni parlano di trasformare srl immobiliari in società semplici?

    Ps: magari a quest'ora mi sfugge qualcosa... scusate se è una cavolata

  2. #2
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    La trasformazione da società commerciale in società semplice configura un'ipotesi di autoconsumo degli immobili; la s.s. può infatti essere utilizzata solo per la mera gestione degli stessi.

    Citazione Originariamente Scritto da dott.mamo Visualizza Messaggio
    La società semplice non può svolgere attività commerciale.

    Perché allora alcuni parlano di trasformare srl immobiliari in società semplici?

    Ps: magari a quest'ora mi sfugge qualcosa... scusate se è una cavolata

  3. #3
    dott.mamo è offline Senior Member
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    ah quindi per la gestione e basta può andare bene anche una s.s.
    pensavo potesse essere intesa cmq attività commerciale

  4. #4
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    ah quindi per la gestione e basta può andare bene anche una s.s.
    pensavo potesse essere intesa cmq attività commerciale
    No; come hai scritto tu stesso, per l'attività commerciale la s.s. non va bene.

    ciao

  5. #5
    dott.mamo è offline Senior Member
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    ma la gestione immobiliare è commerciale o no?

  6. #6
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    No. La gestione immobiliare è sostanzialmente relativa al mero possesso del bene immobile, paragonabile a quella che può effettuare una persona fisica su un immobile di sua proprietà.

    ciao

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    ma la gestione immobiliare è commerciale o no?

  7. #7
    Patty76 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    No. La gestione immobiliare è sostanzialmente relativa al mero possesso del bene immobile, paragonabile a quella che può effettuare una persona fisica su un immobile di sua proprietà.

    ciao
    Scusate l'intrusione....ma cosa si intende per "gestione immobiliare"?

    Se ho una società (che sia s.r.l. o s.s. visto che non devo vendere) posso "gestire" gli immobili nel senso magari di affittarli?
    O in questo caso si configura un'attività commerciale?

  8. #8
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    Se si tratta di srl l'affitto è comunque attività commerciale.
    Per la s.s. (e lo stesso discorso vale per la p.f.) devi invece rifarti al principio di cui all'art. 1 del decreto iva ... abitualità, ecc. ecc.



    Citazione Originariamente Scritto da Patty76 Visualizza Messaggio
    Scusate l'intrusione....ma cosa si intende per "gestione immobiliare"?

    Se ho una società (che sia s.r.l. o s.s. visto che non devo vendere) posso "gestire" gli immobili nel senso magari di affittarli?
    O in questo caso si configura un'attività commerciale?

  9. #9
    Patty76 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Se si tratta di srl l'affitto è comunque attività commerciale.
    Per la s.s. (e lo stesso discorso vale per la p.f.) devi invece rifarti al principio di cui all'art. 1 del decreto iva ... abitualità, ecc. ecc.
    Quindi, se io avessi tanti immobili, anche 2 o 3, (magari!!! ) e volessi affittarli per avere una rendita dagli stessi, invece di venderli, dovrei comunque crearmi una s.r.l. immobiliare perchè visto che gli immobili verranno "sempre" affittati viene a configurarsi un'attività commerciale....giusto?

  10. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da Patty76 Visualizza Messaggio
    Quindi, se io avessi tanti immobili, anche 2 o 3, (magari!!! ) e volessi affittarli per avere una rendita dagli stessi, invece di venderli, dovrei comunque crearmi una s.r.l. immobiliare perchè visto che gli immobili verranno "sempre" affittati viene a configurarsi un'attività commerciale....giusto?
    Perchè la srl ? Potresti anche restare come persona fisica ed apre una posizione Iva.

    Ma questo discorso vale per qualunque attività svolta come dice l'art. 1 del decreto IVA..... non solo per gli immobili.

    ciao

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