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Discussione: Affitto d'azienda e ammortamenti

  1. #1
    AMBRA1982 Guest

    Predefinito Affitto d'azienda e ammortamenti

    Salve a tutti, la SRL Y proprietaria di un ristorante, lo dà in affitto di azienda alla SRL X. A chiusura del bilancio la SRL X indicherà con i conti d'ordine i beni della SRL Y in suo possesso.
    Ma gli ammortamenti chi li porta in detrazione? La SRL X anche se non ne è proprietaria?

  2. #2
    La matta è offline Senior Member
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    La cosa dovrebbe essere prevista a livello di contrattuale.
    Mi pare di ricordare, ma il condizionale è d'obbligo, che se nulla si dice allora è l'affittuaria a dedurre gli ammortamenti, che l'affittante le deve comunicare.
    Normalmente, se gli ammortamenti spettano all'affittante viene specificatamente previsto in una clausola del contratto di affitto d'azienda.
    Sayonara aoki hibi yo!
    Sarò pure un Senior Member, ma seppur con tanti anni di anzianità, sono solo un'impiegata: quello che dico è da prendersi con le molle e ben più di un grano di sale. Sempre!

  3. #3
    AMBRA1982 Guest

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    Citazione Originariamente Scritto da La matta Visualizza Messaggio
    La cosa dovrebbe essere prevista a livello di contrattuale.
    Mi pare di ricordare, ma il condizionale è d'obbligo, che se nulla si dice allora è l'affittuaria a dedurre gli ammortamenti, che l'affittante le deve comunicare.
    Normalmente, se gli ammortamenti spettano all'affittante viene specificatamente previsto in una clausola del contratto di affitto d'azienda.
    Arigato

  4. #4
    La matta è offline Senior Member
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    Doo Itashimashite!
    Sayonara aoki hibi yo!
    Sarò pure un Senior Member, ma seppur con tanti anni di anzianità, sono solo un'impiegata: quello che dico è da prendersi con le molle e ben più di un grano di sale. Sempre!

  5. #5
    cesabas è offline Senior Member
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    occhio che non sono chiaramente reali ammortamenti...infatti la contropartita è un fondo che servirà al ripristino dei beni allo stesso valore che avevano al momento dell'affitto.
    In deroga a questo metodo (previsto dal codice civile) può essere il locatore a dedursi gli ammortamenti.
    Recentemente era uscito un articolo sulla deducibilità ai fini irap di tali accantonamenti (più che ammortamenti), anche se l'irap non prevede la deducibilità in genere sugli accantonamenti.
    Cesare Basilico
    Dottore Commercialista

  6. #6
    AMBRA1982 Guest

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    Citazione Originariamente Scritto da cesabas Visualizza Messaggio
    occhio che non sono chiaramente reali ammortamenti...infatti la contropartita è un fondo che servirà al ripristino dei beni allo stesso valore che avevano al momento dell'affitto.
    In deroga a questo metodo (previsto dal codice civile) può essere il locatore a dedursi gli ammortamenti.
    Recentemente era uscito un articolo sulla deducibilità ai fini irap di tali accantonamenti (più che ammortamenti), anche se l'irap non prevede la deducibilità in genere sugli accantonamenti.
    Grazie mille

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