Risultati da 1 a 2 di 2

Discussione: Valutazione immobili merce

  1. #1
    ElisaB Ŕ offline Junior Member
    Data Registrazione
    Sep 2007
    Messaggi
    2

    Predefinito Valutazione immobili merce

    Una societÓ immobiliare di costruzione ha realizzato un residence, per la costruzione del quale ha contratto un mutuo ipotecario.
    Ai sensi dell'articolo 110 comma 1 lett. b TUIR, e come consentito dall'OIC 23, nel periodo di costruzione gli oneri finanziari sono stati ricompresi nella valutazione delle rimanenze finali.
    All'inizio del 2007 la societÓ ha presentato la dichiarazione di fine lavori, e richiesto il classamento delle unitÓ immobiliari realizzate nonchŔ l'agibilitÓ delle stesse.
    Il Comune per˛ ha rilasciato il certificato di agibilitÓ solo in questi giorni.
    La conseguenza Ŕ stata che la societÓ nel corso del 2007, pur avendo sostanzialmente concluso la costuzione degli immobili (a meno di qualche finitura) non ha potuto stipulare i rogiti notarili di vendita degli stessi.
    La domanda che pongo Ŕ questa: Ŕ corretto includere nel costo di costruzione degli immobili anche gli ineteressi passivi sostenuti nel 2007? Nella sostanza il bene era finito ma non adatto alla vendita per la mancanza dell'agibilitÓ.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto Ŕ offline Administrator
    Data Registrazione
    Sep 2006
    LocalitÓ
    Catania
    Messaggi
    33,972

    Predefinito

    A mio parere sý; con il termine costruzione si pu˛ intendere anche quello extra da te citato.

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da ElisaB Visualizza Messaggio
    Una societÓ immobiliare di costruzione ha realizzato un residence, per la costruzione del quale ha contratto un mutuo ipotecario.
    Ai sensi dell'articolo 110 comma 1 lett. b TUIR, e come consentito dall'OIC 23, nel periodo di costruzione gli oneri finanziari sono stati ricompresi nella valutazione delle rimanenze finali.
    All'inizio del 2007 la societÓ ha presentato la dichiarazione di fine lavori, e richiesto il classamento delle unitÓ immobiliari realizzate nonchŔ l'agibilitÓ delle stesse.
    Il Comune per˛ ha rilasciato il certificato di agibilitÓ solo in questi giorni.
    La conseguenza Ŕ stata che la societÓ nel corso del 2007, pur avendo sostanzialmente concluso la costuzione degli immobili (a meno di qualche finitura) non ha potuto stipulare i rogiti notarili di vendita degli stessi.
    La domanda che pongo Ŕ questa: Ŕ corretto includere nel costo di costruzione degli immobili anche gli ineteressi passivi sostenuti nel 2007? Nella sostanza il bene era finito ma non adatto alla vendita per la mancanza dell'agibilitÓ.

Discussioni Simili

  1. Imu immobili merce impresa edile
    Di maxime67 nel forum Enti Locali
    Risposte: 7
    Ultimo Messaggio: 08-06-12, 05:26 PM
  2. Imu immobili merce impresa edile
    Di maxime67 nel forum UNICO/730 dichiarazione dei redditi
    Risposte: 7
    Ultimo Messaggio: 08-06-12, 05:26 PM
  3. Passaggio immobili da patrimonio a merce
    Di airelav nel forum ContabilitÓ, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 8
    Ultimo Messaggio: 23-01-12, 10:26 AM
  4. Interessi passivi, ROL e immobili merce
    Di Wipperman nel forum ContabilitÓ, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 19-05-11, 08:52 AM
  5. Spese condominiali immobili merce
    Di pipelly nel forum ContabilitÓ, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 3
    Ultimo Messaggio: 08-05-11, 08:07 PM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15