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Discussione: Caparra Confirmatoria Presso Notaio

  1. #1
    Emanuela è offline Member
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    Predefinito Caparra Confirmatoria Presso Notaio

    Un cliente del mio studio, risultante parte promissaria acquirente in un contratto preliminare di compravendita di un'area sulla quale ricadevano delle ipoteche da estinguere, ha versato a titolo di caparra confirmatoria una certa somma depositandola presso un notaio, autorizzando quest'ultimo ad utilizzare tale somma solo nell'ipotesi in cui i creditori prestassero consenso per la cancellazione dei gravami e qualora soddisfatti tutti i creditori fossero sopravanzate delle somme, il residuo sarebbe andato alla parte promissaria venditrice.
    Al 31.12.2007, le somme depositate presso il notaio (l'assegno della caparra è stato intestato direttamente a favore del notaio) a titolo di caparra, secondo voi vanno rilevate come credito per caparra confirmatoria, fino alla conclusione dell'operazione?
    Vi chiedo gentilmente di motivare la risposta.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Emanuela Visualizza Messaggio
    Al 31.12.2007, le somme depositate presso il notaio (l'assegno della caparra è stato intestato direttamente a favore del notaio) a titolo di caparra, secondo voi vanno rilevate come credito per caparra confirmatoria, fino alla conclusione dell'operazione?
    Vi chiedo gentilmente di motivare la risposta.
    Sono di questo parere.
    ciao

  3. #3
    annade è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Emanuela Visualizza Messaggio
    Un cliente del mio studio, risultante parte promissaria acquirente in un contratto preliminare di compravendita di un'area sulla quale ricadevano delle ipoteche da estinguere, ha versato a titolo di caparra confirmatoria una certa somma depositandola presso un notaio, autorizzando quest'ultimo ad utilizzare tale somma solo nell'ipotesi in cui i creditori prestassero consenso per la cancellazione dei gravami e qualora soddisfatti tutti i creditori fossero sopravanzate delle somme, il residuo sarebbe andato alla parte promissaria venditrice.
    Al 31.12.2007, le somme depositate presso il notaio (l'assegno della caparra è stato intestato direttamente a favore del notaio) a titolo di caparra, secondo voi vanno rilevate come credito per caparra confirmatoria, fino alla conclusione dell'operazione?
    Vi chiedo gentilmente di motivare la risposta.
    Secondo me si.
    Ciao
    Anna Ognun vede quel che tu pari, pochi sentono quel che tu sei – Niccolò Machiavelli

  4. #4
    pipelly è offline Senior Member
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    Anche secondo me vanno considerate credito al 31/12.
    D'altra parte quando la caparra perde la sua funzione risarcitoria dell'eventuale mancato adempimento contrattuale deve essere assoggettata ad iva ( risol. 250398/79 del 23/07/1979 dir. gener. tasse ). Ma fino a quando conserva la sua natura di caparra resta un credito.

  5. #5
    Niccolò è offline Senior Member
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    Mi associo anch'io
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

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