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Discussione: deposito cauzionale

  1. #1
    Maria Pia Palmieri Ŕ offline Junior Member
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    36

    Predefinito deposito cauzionale

    Salve,
    una societÓ stipula un contratto assoggettato ad iva per un immobile di proprietÓ trattenendo deposito cauzionale a garanzia che non sarÓ restituito al conduttore, nel caso di recesso dello stesso prima di 48 mesi dall'entrata in vigore del contratto.
    Purtroppo il conduttore ha disdetto il contratto prima di questo tempo e il locatore ha trattenuto la garanzia.
    Adesso il conduttore chiede al locatore la fattura di tale deposito cauzionale trattenuto a giustificare o una penale o un mancato corrispettivo da assoggettare ad iva.
    Mi chiedo se Ŕ giusto quanto richiesto oppure, come documento fiscale e contabile, sia per la societÓ in questo caso locataria che per il conduttore, Ŕ sufficiente giÓ di per se il contratto?

  2. #2
    Enrico Larocca Ŕ offline Senior Member
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    Matera, Italy
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    9,049

    Predefinito

    Le somme dovute a titolo di deposito cauzionale sono operazioni escluse dal campo di applicazione dell'IVA ai sensi dell'art. 15 DPR 633/72. Quindi, l'emissione della fattura non Ŕ obbligatoria. In alternativa si potrebbe emettere una semplice ricevuta di quietanza per quanto riscosso.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno Ŕ artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  3. #3
    pipelly Ŕ offline Senior Member
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    Jan 2008
    LocalitÓ
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    1,569

    Predefinito

    Ma se non ci sono difficolta' di altro tipo non vedo dove sia il problemadell'emissione di una fattura senza iva.

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