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Discussione: Costituzione di srl con conferimento di immobile a capitale e riserva, quali scrittur

  1. #1
    Bibolo è offline Member
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    Predefinito Costituzione di srl con conferimento di immobile a capitale e riserva, quali scrittur

    ciao a tutti, sono confuso sul conferimento di un immobile+terreno per la costituzione di una srl, imputanto come da atto notarile l'immobile ed il terreno per una quota a capitale e per una a riserva statutaria.

    secondo la mia intepretazione la movimentazione contabile da fare per la costituzione coinvolge il solo lo stato patrimoniale, avendo in dare il conto immobili e terreni per l'importo X ed in avere il conto capitale sociale ed il conto riserva per gli importi y e z, dove y+z=x.

    spero di non aver sbagliato fino a qua. il problema sdi pone poi in futuro, considero l'immobile come ammortizzabile o no?

    la mi interpretazione è quella di non ammortizzare l'immobile, in quanto lo stesso è stato conferito per essere poi abbattuto e fare spazio ad una nuova costruzione. come tratterò però in futuro la voce "immobile" dell'attivo dello stato patrimoniale, trattandosi di una società immobiliare che quindi andrà a vendere gli appartamenti costruiti su quel suolo?

    grazie a tutti e scusatemi per le poche idee e ben confuse

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    scrittura contabile corretta.
    **
    per il resto: se la società demolisce per ricostruire e rivendere, allora l'immobile viene registrato nelle rimanenze, non tra i beni ammortizzabili

  3. #3
    Bibolo è offline Member
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    grazie per la risposta, però il notaio nel redigere l'atto ha indicato come conferimento a capitale e a riserva, non è un bene merce, come risolvo?

  4. #4
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    Invoco l'aiuto del forum in quanto non sono proprio riuscito a trovare la soluzione più opportuna, ho provato a cercare tra le fonti dello studio ma purtroppo senza successo, ringrazio anticipatamente

  5. #5
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Bibolo Visualizza Messaggio

    la mi interpretazione è quella di non ammortizzare l'immobile, in quanto lo stesso è stato conferito per essere poi abbattuto e fare spazio ad una nuova costruzione. come tratterò però in futuro la voce "immobile" dell'attivo dello stato patrimoniale, trattandosi di una società immobiliare che quindi andrà a vendere gli appartamenti costruiti su quel suolo?
    L'immobile verrà demolito in quanto inutilizzabile oppure verrà demolito per scelta aziendale?
    In altre parole, la demolizione è l'unico uso possibile dell'immobile?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  6. #6
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    l'immobile di fatto è già inutilizzabile, nel senso che è una sorta di baracca, pertanto verrà demolito, la demolizione è la sola scelta possibile.

  7. #7
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Predefinito Costituzione di srl con conferimento di immobile a capitale e riserva, quali ...

    Citazione Originariamente Scritto da Bibolo Visualizza Messaggio
    l'immobile di fatto è già inutilizzabile, nel senso che è una sorta di baracca, pertanto verrà demolito, la demolizione è la sola scelta possibile.
    E la perizia dunque tiene conto di questa circostanza, nel suo valore.
    In ogni caso a mio parere si tratta di un costo che, unitamente a quello necessario per costruire gli altri immobili, va trattato come rimanenza, fino alla loro vendita.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  8. #8
    Bibolo è offline Member
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    ok, ma il conferimento del terreno a capitale e riserva, come da atto notarile, come ne devo tenere conto se in realtà si tratta quindi di un bene merce?

  9. #9
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    Predefinito Costituzione di srl con conferimento di immobile a capitale e riserva, quali ...

    Citazione Originariamente Scritto da Bibolo Visualizza Messaggio
    ok, ma il conferimento del terreno a capitale e riserva, come da atto notarile, come ne devo tenere conto se in realtà si tratta quindi di un bene merce?
    Prima lo metti a cespite e poi lo porti a costo.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  10. #10
    Bibolo è offline Member
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    in effetti era la stessa "manovra" a cui avevo pensato io, ringrazio comunque dell'indicazione, sempre di indiscutibile aiuto

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