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Discussione: Spese geologo per costruzione fabbricato strumentale

  1. #1
    studio2010  offline Member
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    Predefinito Spese geologo per costruzione fabbricato strumentale

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un confronto in merito alle scritture contabili inerenti la costruzione di un fabbricato strumentale.

    Una srl non edile, decide di costruire un capannone industriale dove svolgere la propria attivit.
    Incarica quindi una ditta edile di provvedere alla costruzione dello stesso. Pagamenti da corrispondere a stato avanzamento lavori preventivamente concordati.
    Al momento dell'accettazione del preventivo, anno 2018, la srl versa come un acconto alla ditta edile di costruzione.
    I lavori di costruzione inizieranno e termineranno nel 2019.
    Sempre nel 2018 arriva alla srl anche una fattura da parte di una professionista per prestazioni di indagine geologica preliminare per la realizzazione del capannone.

    Le domande:

    1) L'acconto corrisposto alla ditta costruttrice in sede di accettazione del preventivo va contabilizzato cos:
    Acconti per costruzione capannone (D) Iva credito (D) e Debiti v/ditta costruttrice (A)
    Dove acconti per costruzione capannone va naturalmente a confluire nella voce BII5 dello stato patrimoniale "Immobilizzazioni in corso e acconti", giusto?

    2) La prestazione fatturata da parte della geologa che natura ha e come la registro contabilmente?
    Non essendo n un acconto corrisposto alla ditta edile per la costruzione del fabbricato n una spesa sostenuta per una costruzione in economia non pu rientrare nella voce di bilancio BII5.
    E' un costo accessorio al fabbricato di natura simile alle spese di progettazione? Ma il capannone ancora non esiste ed i principi contabili dicono chiaramente che la spesa ancora non pu essere capitalizzata alla voce BII1 dello stato patrimoniale "Terreni e fabbricati"
    Allora la contabilizzo come costo d'esercizio...! Per a pensarci bene neanche questa ipotesi non mi sembra corretta...

    Voi come la contabilizzereste?

    Grazie in anticipo...

  2. #2
    zallaaa12  online Senior Member
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    1 - direi di si
    2 - Dipende da qual il beneficio dell'indagine a tuo parere:
    - se il beneficio il fatto di ottenere il permesso a costruire nel 2019, allora si esaurisce in quell'anno e di conseguenza io ne sospenderei il costo nel 2018 e lo speserei a CE nel 2019;
    - se invece consideri come beneficio il fabbricato in se, allora capitalizzi anche quello in "Immobilizzazioni in corso", poi girerai tutto a "Fabbricati" a costruzione ultimata.
    Credo entrambi i metodi siano accettabili alla fine.

  3. #3
    studio2010  offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da zallaaa12 Visualizza Messaggio
    1 - direi di si
    2 - Dipende da qual il beneficio dell'indagine a tuo parere:
    - se il beneficio il fatto di ottenere il permesso a costruire nel 2019, allora si esaurisce in quell'anno e di conseguenza io ne sospenderei il costo nel 2018 e lo speserei a CE nel 2019;
    - se invece consideri come beneficio il fabbricato in se, allora capitalizzi anche quello in "Immobilizzazioni in corso", poi girerai tutto a "Fabbricati" a costruzione ultimata.
    Credo entrambi i metodi siano accettabili alla fine.
    Innanzitutto grazie per la risposta Zallaaa12.

    Io sarei per capitalizzare il costo sostenuto per la prestazione geologica al fabbricato come onere accessorio. Il problema che in "immobilizzazioni in corso ed acconto" (BII5 stato patrimoniale) secondo me non pu andare perch non non siamo in presenza n di immobilizzazioni costruite in economia n di acconti corrisposti a fornitori per acquisto/costruzione delle stesse.

    E se invece seguissi il tuo primo consiglio con una variante? Ovvero sospendere il costo nel 2018 e spesarlo a CE nel 2019 fino al momento in cui vi l'ultimazione del capannone. A quel punto girocontare l'ammontare del costo a sottoconto Fabbricati (voce BII1 "Terreni e Fabbricati"). La ratio: il costo, non potendo essere considerato n relativo ad una costruzione interna (in economia) n un acconto, lo considero onere accessorio al fabbricato. Ma siccome il fabbricato al momento del sostenimento della spesa per la prestazione non c', lo capitalizzo allo stesso nel momento in cui quest'ultimo completato e lo si pu iniziare ad utilizzare.

    Quindi:

    - Arriva la fattura del geologo: Costo (D) Iva credito (D) Deb,v/fornitore (A)
    - A chiusura esercizio al 31/12/18: Crediti per costi sospesi/anticipati (D) Costo (A)
    - Ad apertura esercizio al 01/01/19: Costo (D) Crediti per costi sospesi/anticipati (A)
    - Alla data di capitalizzazione: Fabbricati strumentali (D) Costo (A)

    Naturalmente alla stessa data di capitalizzazione giroconto a Fabbricati strumentali anche tutti gli altri acconti versati a sal nel tempo e confluiti in bilancio nella voce BII5 "immobilizzazioni in corso ed acconto"

    Secondo te pu andare?
    Ultima modifica di studio2010; 26-11-18 alle 05:16 PM

  4. #4
    zallaaa12  online Senior Member
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    Si, non ci vedo nulla di male.

  5. #5
    studio2010  offline Member
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    Ok grazie.

  6. #6
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