Passaggio da immobile strumentale a immobile patrimoniale

Buonasera a tutti,
un mio cliente, titolare di un bar, ha tra i cespiti il locale bar acquistato nel 2005, che ancora ammortizza.

Ha effettuato, dal 2013 al 2015, dei lavori di ristrutturazione di una parte del locale, che era un rudere, per adibirla a magazzino. I lavori sono andati ad incremento del valore del cespite.

Lo scorso anno ha apportato alcune variazioni al magazzino e lo ha accatastato come C/1, per locarlo ad altra attività commerciale dal 01/01/2019.

Pensavo di agire nel seguente modo:
Far effettuare una perizia dell’immobile ad un tecnico e stornare il valore dal cespite strumentale periziato iscrivendolo come patrimoniale.

Sulle fatture relative alla ristrutturazione si rettificherà l’IVA ai sensi dell’art. 19-bis2.

E’ una procedura corretta?

Grazie a chi vorrà rispondere e buon anno a tutti! :)

Se é C/1 perché dovresti riclassificarlo in patrimoniale? Lo affitti e via.