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Discussione: Passaggio da immobile strumentale a immobile patrimoniale

  1. #1
    nuragico è offline Member
    Data Registrazione
    Mar 2015
    Località
    Sardegna
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    101

    Predefinito Passaggio da immobile strumentale a immobile patrimoniale

    Buonasera a tutti,
    un mio cliente, titolare di un bar, ha tra i cespiti il locale bar acquistato nel 2005, che ancora ammortizza.

    Ha effettuato, dal 2013 al 2015, dei lavori di ristrutturazione di una parte del locale, che era un rudere, per adibirla a magazzino. I lavori sono andati ad incremento del valore del cespite.

    Lo scorso anno ha apportato alcune variazioni al magazzino e lo ha accatastato come C/1, per locarlo ad altra attività commerciale dal 01/01/2019.

    Pensavo di agire nel seguente modo:
    Far effettuare una perizia dell’immobile ad un tecnico e stornare il valore dal cespite strumentale periziato iscrivendolo come patrimoniale.

    Sulle fatture relative alla ristrutturazione si rettificherà l’IVA ai sensi dell’art. 19-bis2.

    E’ una procedura corretta?

    Grazie a chi vorrà rispondere e buon anno a tutti!

  2. #2
    zallaaa12 è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Oct 2018
    Messaggi
    393

    Predefinito

    Se é C/1 perché dovresti riclassificarlo in patrimoniale? Lo affitti e via.
    Le mie risposte sono date nel tempo libero e non costituiscono in alcun modo consulenza di alcun tipo. Il contenuto deve sempre essere valutato criticamente da chiunque voglia farne qualsiasi tipo di uso.

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