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Discussione: contratto di locazione magazzino C2

  1. #1
    vincenzo.mina Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito contratto di locazione magazzino C2

    Salve,
    con riferimento ad un Contratto di locazione che ha come oggetto un Magazzino cat. C2 e conduttore un' Associazione:
    - si puo' optare per la Cedolare secca ( come, da quest'anno, per i negozi) ?
    - Ŕ obbligatorio l' A.P.E. ? ( attest. prestazione energetica )
    - si puo' fare annuale, e rinnovabile anno per anno?
    - se non si puo con cedolare secca, quanti e quali i costi di registrazione? marche da bollo pure?
    grazie mille per Vostre risposte

  2. #2
    paolab Ŕ offline Senior Member
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    Non si pu˛ optare per la cedolare secca, riservata ai C/1.
    L'APE deve essere fatta.
    La durata minima contrattuale Ŕ di 6 anni rinnovabili per altri 6.
    spese registrazione: imposta registro 2% del canone annuo di locazione + le marche da bollo

  3. #3
    vincenzo.mina Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da paolab Visualizza Messaggio
    Non si pu˛ optare per la cedolare secca, riservata ai C/1.
    L'APE deve essere fatta.
    La durata minima contrattuale Ŕ di 6 anni rinnovabili per altri 6.
    spese registrazione: imposta registro 2% del canone annuo di locazione + le marche da bollo
    Agenzia entrate mi dice invece che:
    1) l' Ape Ŕ obbligatoria solo per negozi ( cat. C1 )
    2) e' possibile contratto ( chiamato "transitorio" ) con il quale si affitta Magazzino per periodi limitati , anche solo un anno. (come per i Garage)
    ... che ne pensi e ne pensate ? grazie

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