Contratto di cessione pizzeria d'asporto senza Notaio e successivo affitto d'azienda.

[fortuna19]

Buongiorno a tutti,
Il mio caso... a luglio ho acquistato una piccola attività artigiana di pizzeria da asporto senza atto o scrittura dal notaio ma essendo stata consigliata in tal senso ho registrato una scrittura privata (senza firme autenticate) presso l'Agenzia delle Entrate pagando l'imposta pari al 3% sul valore di cessione. Successivamente ho iscritto la ditta come piccolo imprenditore presso la CCIAA e ho inoltrato la notifica sanitaria a mezzo SUAP.
Domande:
- la scrittura privata così come è stata gestita è regolare? Se no a cosa posso andare incontro ?
- posso dare ora in gestione per un periodo di mesi 6 la mia attività?
- in caso affermativo posso registrare una scrittura privata di affitto di azienda sempre senza firme autentiche per non dover passare dal Notaio?
Grazie in anticipo per le Vs. risposte.

[zallaaa12]

Il deposito in RI doveva essere fatto dal notaio (autenticante in questo caso) per la prima cessione. Lo stesso vale in caso di affitto.


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[fortuna19]

Buongiorno e grazie per la risposta.
In questo caso essendo stata allegata la scrittura registrata ma senza autentica di firme ed essendo comunque stata accettata dall'Albo Artigiani della CCIAA a cosa vado incontro? La cessione può essere comunque ritenuta valida?