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Discussione: Condominio - IVA

  1. #1
    Contabile Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Condominio - IVA

    In un condominio tra i vari condomini vi Ŕ una SocietÓ di persone.
    Dovendosi procedere a lavori di manutenzione straordinaria il condominio nella sottoscrizione del contratto ha fatto specificare, come da decisione assembleare che lo ha consentito, che la fatturazione della quota parte della SocietÓ sia espressamente intestata alla stessa e non al condominio.

    L'IVA della fattura che la societÓ riceverÓ Ŕ recuperabile?

    Personalmente ho qualche dubbio.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto Ŕ offline Administrator
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    Se l'appartamento Ŕ strumentale per la snc (ad esempio, Ŕ la sede della snc), perchŔ ti viene il dubbio ??
    Forse vi ci abita qualcun altro?? (ad es., la famiglia dell'amministratore ????)

    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    In un condominio tra i vari condomini vi Ŕ una SocietÓ di persone.
    Dovendosi procedere a lavori di manutenzione straordinaria il condominio nella sottoscrizione del contratto ha fatto specificare, come da decisione assembleare che lo ha consentito, che la fatturazione della quota parte della SocietÓ sia espressamente intestata alla stessa e non al condominio.

    L'IVA della fattura che la societÓ riceverÓ Ŕ recuperabile?

    Personalmente ho qualche dubbio.

  3. #3
    Enrico Larocca Ŕ offline Senior Member
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    Tu dici di no perchè il contratto d'opera è stato siglato dal condominio (soggetto attivo con il prestatore di servizio nel contratto d'opera) e quindi essendo stato stipulato da un soggetto non IVA, si tratta di ribaltamento di costi da soggetto non IVA a soggetto IVA. Vero ?

    Condivisibile ed errata appare la fatturazione sulla società (condomino) perchè non poggia sul nessun contratto posto in essere tra condomino e prestatore d'opera.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno Ŕ artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  4. #4
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    Ritengo sia stato un errore prevedere che la quota della snc le fosse fatturata direttamente, se la prestazione Ŕ unica per tutto il condominio unica doveva essere la fattura, intestata ovviamente solo ad esso.

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