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Discussione: Affitto uso foresteria

  1. #1
    LucZan Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Affitto uso foresteria

    Una società con attività di locazione immobiliare loca un'abitazione ad un'altra società (banca) che la utilizza per i propri dipendenti in trasferta nella filiale come foresteria.
    La società locatrice deve considerarla:
    - come locazione di bene strumentale (quindi registro 1%, e IVA al 20% o esente art. 10);
    -oppure considerarla una normale locazione abitativa esente IVA e da assoggettare ad imposta di registro al 2%.

    In un contratto che ho registrato qualche mese fa l'agenzia delle Entrate preso atto che i canoni nel contratto sono stati assoggettati dalle parti ad iva al 20%, ha ritenuto applicabile l'imposta di registro al 1%, in quanto inerente un bene strumentale per destinazione.

    Pongo questo quesito in quanto nell'ipotesi di gestione del contratto come normale locazione abitativa non è del tutto remota ed infondata la possibilità di subire accertamenti dell'Agenzia delle Entrate per mancato assoggettamento ad IVA dei canoni.............
    Ultima modifica di LucZan; 09-07-08 alle 04:28 PM

  2. #2
    Contabile Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito

    Personalmente sono per:

    - locazione di bene strumentale (quindi registro 1% e IVA al 20%).

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