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Discussione: Pagamento tasse su canoni non riscossi

  1. #1
    Elle è offline Junior Member
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    Predefinito Pagamento tasse su canoni non riscossi

    Salve a tutti, avrei bisogno di un aiuto su questa questione:
    1) In caso di locazione ad uso commerciale, qualora i canoni di locazione non dovessero essere incassati vanno dichiarati lo stesso?
    2) Se si, spetta un credito d'imposta nel momento in cui è stato reso esecutivo lo sfratto?

  2. #2
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    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Elle Visualizza Messaggio
    Salve a tutti, avrei bisogno di un aiuto su questa questione:
    1) In caso di locazione ad uso commerciale, qualora i canoni di locazione non dovessero essere incassati vanno dichiarati lo stesso?
    2) Se si, spetta un credito d'imposta nel momento in cui è stato reso esecutivo lo sfratto?
    1 sì
    2 no. La sentenza di sfratto serve solo ad evitare di continuare a pagare le imposte sui canoni.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    Elle è offline Junior Member
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    Grazie Danilo. Quindi in Italia si pagano le tasse anche su redditi non percepiti?
    Posso chiederti un ulteriore favore? Mi daresti il riferimento normativo? Grazie ancora.

  4. #4
    LucZan è offline Senior Member
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    Se c'era inserita la clausola risolutiva in caso di morosità può valere quanto detto in:
    http://forum.commercialistatelematic...locazione.html

    Eventualmente posso inviare le sentenze da esaminare.
    Saluti.
    non si rinuncia MAI veramente a qualcosa, semplicemente la si sostituisce.......

  5. #5
    Elle è offline Junior Member
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    Grazie LucZan, quindi se ho ben capito, se ottenessi la risoluzione del contratto di locazione mediante convalida di sfratto per morosità prima della dichiarazione dei redditi, verrebbe meno la base imponibile (costituita appunto dal contratto di locazione) per la tassazione dei canoni pregressi non pagati, i quali, quindi, non andrebbero più dichiarati. corretto?
    Se così fosse, quale strada si deve intraprendere per recuperare le somme indebitamente versate allo stato su redditti mai percepiti?

  6. #6
    LucZan è offline Senior Member
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    Purtroppo non esiste una via sicura ed è in ogni caso una decisione da assumere a proprio rischio e pericolo.
    Certo è che se il tutto fosse possibile già in sede di dichiarazione originaria questa sarebbe la situazione ottimale.
    In caso di dichiarazione già presentata, una possibile via sarebbe la ripresentazione di una dichiarazione correttiva nei termini oppure di una dichiarazione integrativa a favore del contribuente (dalle quali emergerebbe il credito da riportare o chiedere a rimborso per i maggiori versamenti effettuati).

    In ogni caso la possibilità di non dichiarare i redditi non percepiti ed in specifiche circostanze si desume chiaramente dalle seguenti sentenze:
    - Cassaz. Sent. n. 6911/2003
    - Corte Costituz. Sent. n. 362/2000 e n. 318/2004.

    E' ovvio che ci si deve verificare la sussistenza delle condizioni e precostituirsi tutta la documentazione a supporto, in caso di successivi controlli, richieste di chiarimenti o eventuale contenzioso tributario.
    non si rinuncia MAI veramente a qualcosa, semplicemente la si sostituisce.......

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