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Discussione: Rettifica di valore area per imposta di registro

  1. #1
    Wipperman è offline Member
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    Predefinito Rettifica di valore area per imposta di registro

    Salve a tutti
    l'AdE ha emesso Avviso di Rettifica di valore di un'area fabbricabile prendendo a riferimento un'area limitrofa facente parte della stessa lottizzazione. Il problema è che mentre l'area accertata è stata compravenduta ad un prezzo stimato da una perizia di stima giurata e a valori ben superiori a quelli stabiliti dal Comune ai fini ICI, l'area presa a riferimento è stata compravenduta a un valore esagerato e fuori mercato. Vi è Giurisprudenza che conforti la tesi della irregolarità di un avviso di rettifica basato su UN solo atto di compravendita?
    Ringrazio anticipatamente

  2. #2
    fabioalessandro è offline Senior Member
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    di sentenze non so però la vedo bella difficile
    riesci ad avere altri valori di altre aree similari?

  3. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da enricob Visualizza Messaggio
    Salve a tutti
    l'AdE ha emesso Avviso di Rettifica di valore di un'area fabbricabile prendendo a riferimento un'area limitrofa facente parte della stessa lottizzazione. Il problema è che mentre l'area accertata è stata compravenduta ad un prezzo stimato da una perizia di stima giurata e a valori ben superiori a quelli stabiliti dal Comune ai fini ICI, l'area presa a riferimento è stata compravenduta a un valore esagerato e fuori mercato. Vi è Giurisprudenza che conforti la tesi della irregolarità di un avviso di rettifica basato su UN solo atto di compravendita?
    Ringrazio anticipatamente
    bhe... in primo luogo tu hai una perizia giurata che non è poco... Inoltre, puoi provare a dimostrare che l'altro terreno valeva di più o per le sue caratteristiche o per altre ragioni: ad es:raggiungimento della cubatura per la costruzione o altre esigenze legate alla lottizzazione che non permettono di considerare comparabili i due terreni

  4. #4
    francy è offline Senior Member
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    Salve, anche a me è arrivato un avviso di rettifica. Lo stesso è arrivato sia al compratore che al venditore. Secondo voi chi deve pagarlo? All'ADE mi hanno detto il venditore? Boh?????Grazie in anticipo a chi vorra aiutarmi. Buona giornata.

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