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Discussione: Avviso rettifica e liquidazione

  1. #1
    missy74 è offline Senior Member
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    Crotone
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    834

    Predefinito Avviso rettifica e liquidazione

    Salve,
    una società di costruzioni ha acquistato nel 2009 un terreno edificabile.
    Oggi l'agenzia delle entrate gli ha inviato un avviso di rettifica e,quindi rideterminato le imposte di registro ipotecaria e castale.
    La motivazione dell'atto è la seguente:La rettifica è stata effettuata in conseguenza di perizia di stima Agenzia del territorio (che è allegata all'avviso).
    Secondo la Commissione Tributaria del Lazio "l’accertamento di valore basato esclusivamente sulla stima dell’ufficio tecnico erariale è illegittimo. La rettifica dei valori dichiarati nell’atto di compravendita deve riferirsi
    a trasferimenti a qualsiasi titolo ed alle divisioni e perizie giudiziarie anteriori di non oltre 3 anni alla data dell’atto rettificato, facendo riferimento a concreti trasferimenti dello stesso immobile o di immobili di analoghe caratteristiche."
    Potrebbe essere un motivo di opposizione all'avviso? o conviene lasciare stare e pagare?

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    Predefinito

    Bisogna vedere l'indice di edificabilità ed il valore unitario rettificato.
    Potresti fare opposizione presentando una tua perizia.
    Se mi fai sapere gli elementi posti a base della valutazione dell'Agenzia posso darti un consiglio.

  3. #3
    primo è offline Junior Member
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    Dec 2007
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    Predefinito

    Ciao,
    mi aggancio alla discussione per avere un tuo parere, su un ricorso contro avviso di rettifica e liquidazione ricevuto da parte dell'ADE in merito alla compravendita di terreno agricolo.
    L'ADE chiede maggior imposta di registro perchè ritiene che il prezzo dichiarato in atto sia inferiore a quello delle "famose tabelle" che l'Agenzia del Territorio pubblica per calcolare il valore in caso di esprprio.
    Secondo Voi posso impugnare l'atto facendo riferimento alla sentenza 181/2011 della Corte Costituzionale che dichiara illegittimo l'art.40 comm.2 e 3 del DPR 327/2001 quindi il valore agricolo medio quale metodo di valutazione dei terreni?
    Grazie.

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