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Discussione: avviso di rettifica imposta impotecaria catastale

  1. #1
    gaia81 è offline Junior Member
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    Predefinito avviso di rettifica imposta impotecaria catastale

    ciao!
    vi chiedo un chiarimento.
    Ai sensi dell'art.1475 cod.civ., se non diversamente stabilito tra le parti della vendita, le spese afferenti al contratto "e le altre accessorie" sono a carico dell'acquirente.
    ciò significa che in un contratto di compravendita di immobile le imposte di registro ipotecaria e catastale sono a carico dell'acquirente.
    per registro, e ipocatastale, tuttavia, le parti rispondono in solido per il mancato pagamento. ma ciò significa che se il venditore paga può rivalersi sull'acquirente, non viceversa, corretto?
    grazie

  2. #2
    cris76 è offline Senior Member
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    vuol dire solo che per il fisco basta che paghi uno dei due ed il debito si estingue. quello che poi fanno le parti tra loro non conta

  3. #3
    gaia81 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da cris76 Visualizza Messaggio
    vuol dire solo che per il fisco basta che paghi uno dei due ed il debito si estingue. quello che poi fanno le parti tra loro non conta
    grazie
    il mio dubbio riguardava l'obbligo originale. e cioè chi è il responsabile del pagamento? direi l'acquirente, anche da codice civile, salvo diverso accordo tra le parti. se però uno dei due ricorre, deve ricorrere anche l'altra parte?
    grazie in anticipo

  4. #4
    RENA84 è offline Senior Member
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    Va bene come hai detto.
    Le spese sono a carico dell'acquirente, se l'acquirente non le paga ed al suo posto le paga il venditore, questo può rivalersi sull'acquirente, salvo patto diverso.
    Se invece le paga l'acquirente senza che vi sia stato un patto di pagamento congiunto, è evidente che l'acquirente non si può rivalere sul venditore.

  5. #5
    gaia81 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Va bene come hai detto.
    Le spese sono a carico dell'acquirente, se l'acquirente non le paga ed al suo posto le paga il venditore, questo può rivalersi sull'acquirente, salvo patto diverso.
    Se invece le paga l'acquirente senza che vi sia stato un patto di pagamento congiunto, è evidente che l'acquirente non si può rivalere sul venditore.
    grazie.
    con riguardo invece al ricorso? se l'altra parte ricorre, io mi ritrovo con un importo iscritto a ruolo che va da sè, giusto? devo fare ricorso anch'io?
    come funziona?

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