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Discussione: avviso di rettifica e liquidazione

  1. #1
    domenico1910 Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito avviso di rettifica e liquidazione

    ad un cliente Ŕ stato notificato (a mezzo r/a postale) avviso di rettifica e liquidazione in merito all'acquisto di un terreno agricolo avvenuto nel 2011.
    L'ufficio contesta il valore indicato nell'atto rettifcandolo in aumento sulla sola base di tabelle dell'agenzia del territorio definite VALORI AGRICOLI MEDI (vam) utilizzate nei casi di esproprio dei terreni non edificabili.
    Con sentenza del 2011 la corte costit. ha dichiarato incostituzionali questi vam (sintetizzando esprimevano valori disancorati dalla realtÓ (ossia valori + bassi rispetto a quella che Ŕ la realta del mercato (valori + alti).
    mi chiedo,
    1) posso proporre ricorso avverso l'atto contestando proprio questa incostituzionalitÓ?
    2) l'ufficio non allega tali tabelle pu˛ essere motivo di ricorso?


    a qualcuno Ŕ capitato un accertamento del genere e come eventualmente si Ŕ comportato?
    grazie a chi mi darÓ una mano

  2. #2
    Nonnonanni Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito

    Atteso che non pu˛ essere ancorato a tabelle standard, ti suggerisco di farti aiutare da un tecnico del settore, come pu˛ essere un geometra, tale da valutare insieme quanto pi¨ aderente alla realtÓ in cui insiste il terreno.
    Accertato questo, se lo scostamento risulta risibile tra accertato dall'Ufficio e quello valutato, esamina la convenienza nella proposizione del ricorso ( a meno che non sia una decisa presa di posizione del cliente).
    Se il valore si discosta di molto, valuta la proposizione del ricorso, allegando allo stesso, quale atto documentale, una seria e congrua perizia del terreno. (faccio esempio: nel medesimo terreno ci possono essere zone scoscese-canaloni- che non possono in alcun caso avere il medesimo valore della parte diciamo pianeggiante ed accessibile).

  3. #3
    fabrizio Ŕ offline Senior Member
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    Bergamo
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    Predefinito

    Inizia a richiedere (se possibile) un accertamento con adesione per avviare un contraddittorio
    Fabrizio Maimone
    Dottore Commercialista
    Revisore Legale

    www.studiomaimone.com

  4. #4
    domenico1910 Ŕ offline Junior Member
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    Jan 2008
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    Predefinito

    ok, grazie ad entrambi.

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