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Discussione: Opinione su ricorso rettifica maggior valore immobile

  1. #1
    giorgione78 Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito Opinione su ricorso rettifica maggior valore immobile

    Salve,
    vorrei un vostro parere su questo argomento:
    avviso di rettifica per maggior valore di un immobile.
    Il fabbricato Ŕ stato concesso in comodato al cliente per diversi anni prima dell'acquisto definitivo e il cliente stesso ha effettuato lavori e migliorie sul fabbricato.
    L'agenzia ipotizza un maggior valore accertato per la compravendita, posso in qualche modo giustificare il minor prezzo pagato a causa delle migliorie operate dal cliente?
    Spero di essere stato chiaro.

    Giorgio

  2. #2
    Barbara949 Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da giorgione78 Visualizza Messaggio
    Salve,
    vorrei un vostro parere su questo argomento:
    avviso di rettifica per maggior valore di un immobile.
    Il fabbricato Ŕ stato concesso in comodato al cliente per diversi anni prima dell'acquisto definitivo e il cliente stesso ha effettuato lavori e migliorie sul fabbricato.
    L'agenzia ipotizza un maggior valore accertato per la compravendita, posso in qualche modo giustificare il minor prezzo pagato a causa delle migliorie operate dal cliente?
    Spero di essere stato chiaro.

    Giorgio
    Si pu˛ tentare se in possesso della regolare documentazione delle migliorie, anche se occorre verificare il contratto di comodato, perchŔ se lo stesso contiene, come al solito, la clausola che "Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso" non credo ci siano molte speranze.

  3. #3
    mapellone Ŕ offline Senior Member
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    Se la rettifica riguarda l'imposta di registro ricordo che ad essere colpito Ŕ il valore non il prezzo. Ciao

  4. #4
    paolab Ŕ offline Senior Member
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    concordo con le osservazioni di chi mi ha preceduta

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