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Discussione: Srl immobiliare: distribuzione utili asimmetrica per acquisto immobile invenduto

  1. #1
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito Srl immobiliare: distribuzione utili asimmetrica per acquisto immobile invenduto

    Una srl immobiliare di famiglia con attività di costruzione palazzine e rivendita deciderebbe di: distribuire gli utili disponibili ad uno dei due soci e lo stesso socio immediatamente o il giorno dopo, acquisterebbe un immobile invenduto a prezzo di mercato ... i quesiti sono: la delibera degli utili sarà di distribuzione a tutti proporzionalmente alle quote poi se gli amministratori decideranno di distribuire subito ad un socio e più avanti all'altro non si ravvisano problemi?! ... l'acquisto successivo di un immobile invenduto non dovrebbe dare problematiche se l'operazione sarà fatta "abbastanza a valore di mercato"? ... si attendono conferme! grazie!
    TOMMY72

  2. #2
    Roberto72 è offline Senior Member
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    la società deve deliberare di distribuire utili ai soci in maniera proporzionale alle partecipazioni (a meno di clausole statutarie particolari).
    Poi fisicamente può procedere al pagamento quando preferisce anche ad uno solo dei soci (sempre che gli altri siano d'accordo, altrimenti potrebbero pretendere di ricevere anche loro quanto spettante).

    Per il discorso dell'acquisto... dipende dagli importi e da come gli gira a quelli dell'agenzia delle entrate. Sicuramente se abbinano il fatto che l'acquirente è socio del venditore, potrebbero focalizzare l'attenzione sull'operazione.
    L'unica cosa che mi verrebbe da suggerire è quella di predisporre quante più pezze d'appoggio possibile (valutazione scritta di una agenzia immobiliare, valori banca dati quotazioni immobiliari, annunci simili, ecc. ecc.).

  3. #3
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... condivido tutto! grazie! e soprattutto buon lavoro! che ne abbiamo bisogno!
    TOMMY72

  4. #4
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... in merito poi alla procedura tecnica ... trattandosi di riserve utili ... e di delibera non congiunta all'approvaizone bilancio:
    1. redazione verbale
    2. entro 20 gg data verbale versamento f23 200,00 imposta registro
    3. entro stesso termine 20 gg data verbale deposito verbale+f23 presso agenzia entrate
    ...
    attendo conferma!
    grazie!
    TOMMY72

  5. #5
    Roberto72 è offline Senior Member
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    Si, entro 20gg dalla data delle stesso, il verbale deve essere depositato all'ag.entrate previa pagamento dell'F23.

  6. #6
    tommy72 è offline Senior Member
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    aggiornamento ... se il verbale di distribuzione utili non è collegato all'approvazione del bilancio la delibera va anche depositata in cciaa entro 30 gg
    TOMMY72

  7. #7
    Roberto72 è offline Senior Member
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    Questa mi giunge nuova.
    Hai riferimenti?

  8. #8
    paolab è offline Senior Member
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    il verbale di distribuzione utili non collegato all'approvazione del bilancio non va depositato alla CCIAA

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